Verkauf wohnung Porto von 31 m² – ID 2190337

Premium-Investitionsmöglichkeit im Herzen von Porto Die Stadt Porto wurde kürzlich von der Financial Times als die europäische Stadt der Zukunft gewürdigt, die Investitionen anzieht. Diese Tatsache bestätigt das beispiellose Immobilienszenario, das die Stadt derzeit erlebt, und macht dies zum idealen Zeitpunkt, um vom exponentiellen Wachstum der Stadt durch ein Projekt zu profitieren, das die Solidität des historischen Erbes in hervorragender Lage mit der Rentabilität des Marktes für Kurzzeitunterkünfte verbindet. In diesem Zusammenhang präsentieren wir Ihnen Time Out Luxury Lodging Porto, ein exklusives Portfolio von 11 T0- und T1-Wohnungen in unschlagbarer Lage, konzipiert für Investoren, die Sicherheit, Rentabilität und ein differenziertes Geschäftsmodell suchen; Time Out Luxury Lodging Porto verfügt bereits über die Local Accommodation (AL)-Lizenz, eine Tatsache, die Bürokratie beseitigt und eine sofortige und konsistente Rendite Ihrer Investition gewährleistet. Das Gebäude liegt nur 50 Meter vom Bahnhof São Bento entfernt, vor dem neuen und mit Spannung erwarteten Time Out Market Porto und nur wenige Schritte von der berühmten Kathedrale von Porto entfernt; Dies ist das touristische Epizentrum der Stadt, das das ganze Jahr über für einen konstanten Besucherzustrom sorgt. Wir idealisieren und entwerfen eine Auswahl an Wohnungen, die komplett ausgestattet und betriebsbereit für den Kurzzeitmietmarkt (STR) sind und professionell verwaltet werden, mit dem Ziel, die Rentabilität zu maximieren. Unser Wertversprechen ist klar und besteht aus einer einzigartigen Kombination aus Immobilieninvestitionen im historischen Herzen von Porto und einer aktiven Teilnahme am globalen Gastgewerbe, die es Ihnen ermöglicht, über den bloßen Besitz einer Immobilie und deren bloße zeitliche Wertsteigerung hinauszugehen. Das zur Maximierung Ihrer Investition in das Projekt gewählte Finanzmodell ist eine „Buy-to-Let“-/Partnerschaftsvereinbarung, die Transparenz und Sicherheit gewährleisten soll. Mit dem Kauf einer der Wohnungen werden Sie Eigentümer und Partner unseres ortsansässigen Beherbergungsbetriebes. Hauptmerkmale des Modells: Garantiertes Einkommen: Dem Investor werden mindestens 20 % des jährlichen Einkommens der Immobilie garantiert. Dieser Wert dient als sicheres Grundeinkommen. Beteiligung am Wachstum: Zusätzlich zum garantierten Mindestwert profitiert der Investor direkt vom Wachstum und Erfolg des Marktes für Kurzzeitmieten in Porto und teilt Gewinne, die über die etablierte Basis hinausgehen. Sicherheit und Vorhersehbarkeit: Die Tatsache, dass die AL-Lizenz bereits erteilt wurde, ist eine grundlegende Garantie für den Investor und eliminiert Risiken und Verzögerungen. Die auf historischen Stadtdaten basierenden Belegungsprognosen liegen bei 80–85 %, was auf den anhaltenden Touristenboom zurückzuführen ist. Im Epizentrum dieser Dynamik steht das historische Zentrum von Porto, das seit 1996 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Diese Auszeichnung zeugt nicht nur von seiner kulturellen und architektonischen Bedeutung, sondern auch von seiner Rolle als Touristenmagnet mit globalem Ausdruck sowie der globalen Sichtbarkeit, die die Fußballweltmeisterschaft 2030 der gesamten Region bringen wird. Miete ab dem ersten Tag: Erhalten Sie mehr als 20 % der gesamten Mieteinnahmen Ihrer Wohnung und sorgen Sie so für eine sofortige und konstante Rendite. Stressfreie Immobilie: Die komplette Verwaltung erfolgt durch Experten, von der Buchung über die Kommunikation mit den Gästen bis hin zur Wartung und Reinigung, sodass Sie Ihr Einkommen zu 100 % passiv genießen können. Intelligenter Zahlungsplan mit flexiblem Zahlungsschema 20 % bei Reservierung, 30 % auf Abonnement und 50 % bei Lieferung Das Wertversprechen für Investitionen in Kurzzeitmieten in der Gegend von São Bento und Sé basiert im Wesentlichen auf der Lage. Es ist das begehrteste Viertel für Ferienunterkünfte in Porto, mit 58 % mehr Suchanfragen auf Plattformen wie Momondo und Airbnb, obwohl es auch das teuerste ist. Diese anhaltende Nachfrage führt zu historischen und potenziell hohen Leistungskennzahlen. Andererseits sollte der jährliche Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf der Grundlage der neuesten Indikatoren nicht weniger als 10 % betragen, was die Robustheit Ihrer Investition zusätzlich gewährleistet Diese Investition beschränkt sich nicht auf den bloßen Erwerb einer Immobilie, sondern ist eine Gelegenheit, ein festes Einkommen zu garantieren und gleichzeitig an der Dynamik des Tourismusmarktes in Porto, der Stadt, die die Welt sieht, teilzuhaben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen zu diesem großartigen Projekt zu geben, das bereits begonnen hat! #ref: 147569

Wohnung von 31 m²

Porto, Region Nord, Portugal