Verkauf wohnung Urrugne - Côte Basque mit 2 Schlafzimmer – ID 2225016

3 möblierte Zimmer von 44 m2 mit privatem Parkplatz. Möchten Sie eine Investition in das Kulturerbe tätigen, ohne sich um die Verwaltung und Instandhaltung eines Premium-Standorts kümmern zu müssen? Mit den Vorteilen eines Zweitwohnsitzes, der von einem Verwalter verwaltet wird, der Ihnen die Nutzung der Immobilie zu Vorzugskonditionen und den Zugang zu mehr als hundert Reisezielen dank einer Tauschbörse ermöglicht? Dies ist bei dieser Wohnung der Fall, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags bis zum 31.10.2028 von Pierre & Vacances, dem europäischen Marktführer für Ferienunterkünfte, vermietet wird, wodurch der Eigentümer von garantierten Mieten abzüglich Nebenkosten profitiert, die der vorteilhaften Besteuerung nicht gewerblich möblierter Vermietungen (LMNP) unterliegen. Und diese Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage an der baskischen Küste zwischen Hendaye und St. Jean de Luz in einer Residenz mit einem herrlichen Swimmingpool mit Blick auf den Ozean. Dank seines Designs bietet es mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Kabinenschlafzimmer mit 2 Etagenbetten sowie den 2 Schlafsofas im Wohnzimmer bequem Platz für 7 Personen. Das Wohnzimmer und seine voll ausgestattete Küche werden idealerweise durch eine große überdachte Terrasse von 14 m2 erweitert. Ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC runden die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer-Wohnung ab. Und diese Wohnung wird mit einem zweiten Miteigentumsgrundstück verkauft: einem privaten Parkplatz auf dem Außenparkplatz der Residenz. Jährliche Miete von 8.480 € ohne Steuern ohne Bezug. Verkaufspreis: 237.551 €. Miteigentumsgebühren: Verantwortlich für den Verwalter und es bleibt nur noch der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 220 € pro Jahr zu zahlen. Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Eigentumswohnungsgrundstücke: 269, davon 133 Wohnungen. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 10.11.2022 Primärenergieverbrauch: 384 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 47 kWh/m2/Jahr Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.160 und 1.620 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)

Wohnung mit Pool

Urrugne - Côte Basque, Pyrénées Atlantiques - Côte Basque, Frankreich