2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in The Yard Next in Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ZUWEISUNG DER POSITION - 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 7. Stock mit Meerblick befindet und Teil der Entwicklung THE YARD NEXT ist, in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. Seine Lage bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen U-Bahn-Linie Ruby ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in einen offenen Raum integriert; Balkon mit Blick auf den Douro; Zentrale Klimaanlage; Mehrschichtige Holzböden in Eiche natur; Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig); Doppelverglasung und Fensterrahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort; Premium-Bau durch die GFH - Ferreira Holding Group; Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon); 5 Minuten zu Fuß / 400 m vom Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) und der neuen direkten Fußgängerbrücke entfernt; 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt; 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canidelo Beach, Madalena Beach); 15 Min. / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt; Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung; Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe; 1 min zu Fuß / 80 m von Colégio Cedros (privat); 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat); Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt; 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping); 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt; 4 min / 2 km vom Hospital da Luz Arrábida entfernt; 10 min/6 km vom Gaia/Espinho Hospital Centre entfernt; Für Investoren: Mit einem geschätzten Wertsteigerungspotenzial zwischen 15 % und 20 % bis zum Abschluss der Arbeiten befindet sich The Yard Next in einem Bereich wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot - eine ideale Gelegenheit, unter dem Marktwert zu investieren und die Rentabilität kurz- und mittelfristig zu sichern. Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Spezifische Merkmale der Immobilie: - 94 m² Wohnfläche - 83 m² Wohnfläche - Typologie T2 - 2 Badezimmer - Gebraucht/guter Zustand - Bauende in 2026 Energiekategorie: A #ref:APTAS204.1

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal