2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in The Yard Next in Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ZUWEISUNG DER POSITION Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Meerblick und ist Teil der Entwicklung THE YARD NEXT, die sich in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia befindet. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu Hauptverkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitgebieten und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, der direkten Zugang zur neuen Ruby-Metrolinie bietet. Die Entwicklung befindet sich in der Endphase des Baus und sollte bereits im Oktober 2026 eingetragen werden; es handelt sich um einen Positionswechsel Geschlossene Wohnanlage mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Waschküche Kinderraum Lounge/Coworking Highlights der Wohnung: Küche und Wohnzimmer integriert in offenen Raum Balkon mit Blick auf den Douro Zentrale Klimaanlage Mehrschichtiger Holzboden aus Natureiche Erstliniengeräte (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für größeren thermischen und akustischen Komfort Premium-Bau durch GFH - Ferreira Holding Group Lage und privilegierter Zugang: 2 Minuten / 1 km von der A1 (schneller Zugang nach Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m vom Einkaufszentrum Arrábida (zukünftige Metro Ruby Line) und neue direkte Fußgängerbrücke 8 Minuten / 4,5 km von Casa da Música 12 Minuten / 7 km von den Gaia-Stränden (Canide Beach, Madalena Beach) 15 Minuten / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen weniger als 200 m entfernt Radwege und Flusswege in der Nähe 1 Minute zu Fuß / 80 m vom Colégio Cedros (privat) 7 Minuten / 3,5 km vom Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Nahegelegene Dienstleistungen und Handel: 2 Minuten / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 Minuten / 2 km vom Gaia Jardim Einkaufszentrum entfernt 4 Minuten / 2 km vom Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 Minuten / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Für Investoren: Mit einem geschätzten Wertsteigerungspotenzial zwischen 15 % und 20 % bis zum Abschluss der Arbeiten befindet sich The Yard Urban in einem Gebiet mit wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot - eine ideale Gelegenheit, unter Marktwert einzusteigen und kurz- und mittelfristig Rentabilität sicherzustellen. Um mit Qualität zu leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten: Arrábida Shopping (zukünftige Metro Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub Der Yard Urban ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Spezifische Merkmale 94 m² Wohnfläche, 83 m² nutzbar T2 2 Badezimmer Gebraucht/guter Zustand Gebaut im Jahr 2026 Gebäude 7. Stock Mit Aufzug Energiezertifikat Nicht angezeigt KAUFBEDINGUNGEN: Fraktionsreserve - €5.000,00 Kauf- und Verkaufsvertrag: 10 % des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalbewehrung: 15 % des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion) Öffentliche Urkunde: 75 % des Wertes der Immobilie Energiekategorie: A #ref:APTAS204.1

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

Standort