Verkauf wohnung Vila Nova de Gaia mit 1 Schlafzimmer – ID 2281910

T1 in der Pre-Market-Launch | 9. Etage mit 12 m² Balkon + U-Bahn 5 Minuten entfernt Die ideale Eintrittskarte für maximale Rentabilität in Vila Nova de Gaia. Lieferung im 2. Quartal 2028. Für den Investor, der sein Einkommen mit einer begrenzten Anfangsinvestition maximieren möchte, stellt dieses T1 in Monte da Virgem Flats die perfekte Kombination zwischen einem niedrigeren Eintrittspreis und hoher Liquidität dar. Dieses Objekt befindet sich in der 9. Etage und profitiert von der Knappheit an hohen Etagen auf dem Markt. Es bietet einen 12 m² großen privaten Balkon mit Panoramablick und ist nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt. WARUM DIESES VERMÖGENSWERT? 1. The Effect Metro & TGV: 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Hospital Santos Silva (gelbe Linie) und 17 Minuten von Aliados entfernt. In der Nähe von Santo Ovídio, dem zukünftigen Knotenpunkt des TGV und Linha Rubi. Barrierefreiheit ist der wichtigste Faktor für Wertschätzung und Nachfrage im Großraum Porto. 2. Hohe Mietnachfrage: Die Lage neben dem Krankenhauszentrum (Hospital Eduardo Santos Silva) und RTP garantiert eine praktisch kontinuierliche Auslastung durch Ärzte, Pflegekräfte, Bewohner und mittleres Personal. 3. Wertermittlung auf dem Plan: Der Kauf in der Anfangsphase ermöglicht die Erfassung der organischen Wertschöpfung der Entwicklung des Areals bis zur Schlüsselübergabe im Jahr 2028, ohne den finanziellen Aufwand einer bereits fertiggestellten Immobilie. Immobilienkennzahlen: - Gesamtbruttofläche: 69,00 m² (57 m² innen + 12 m² außen) - Typologie und Badezimmer: T1 mit 1 komplettem Badezimmer - Balkon: 12,00 m² - Etage/Ausrichtung: 9. Etage | Norden / Westen - Parken: 1 Parkplatz - Dienstleistungen zu Fuß: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz und Schulen - Straßenanbindung: Direkter Zugang zur A1, A20 und A29 - Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2028 Da dieses T1 von einer der wettbewerbsfähigsten Eintrittsbarrieren des Projekts profitiert, ist es der ideale Vermögenswert, um die Rendite des investierten Kapitals zu optimieren. Perfekt angepasst für eine Buy & Hold-Strategie (hohe Umsatzmiete und maximale Auslastung mit Fachkräften aus dem Gesundheits- und Technologiebereich) oder für einen strategischen Flip bei der Schlüsselübergabe im Jahr 2028. Die T1-Einheiten in den oberen Etagen sind die Einheiten mit dem höchsten Umsatz und den ersten, die ausverkauft sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihr Projektpräsentationstreffen und sichern Sie sich Ihren Platz in der Pre-Market-Phase. Andere verfügbare Brüche: - 1-Zimmer-Wohnungen – ab 247.500 € - 2-Zimmer-Wohnungen – ab 275.000 € Wenn Sie sich für iad trust entscheiden, bedeutet die Zusammenarbeit mit iad, dass Sie einen von völliger Transparenz und Vertrauen geprägten Immobilienprozess garantieren können. Mit der Unterstützung eines soliden internationalen Netzwerks und einer individuellen, strikt auf Ihre Interessen ausgerichteten Beratung gewährleisten wir eine professionelle, schnelle und sichere Betreuung in allen Phasen der Transaktion. Wir sind hier, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Ihre Investition vor allem ein Erfolg wird. #ref: 167285

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

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