Loja Comercial com 490 m² e Rentabilidade Garantida – Valença do Minho Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica em Valença do Minho. Apresentamos este imóvel comercial com uma área total de 490 m², constituído por dois artigos interligados através de escada interior, distribuídos entre Rés do Chão e Cave, com entradas independentes. O espaço encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao investidor adquirir um ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia. Principais características Área total: 490 m² Rés do Chão e Cave Dois artigos interligados por escada interior Entradas independentes Parque de estacionamento privado Imóvel atualmente arrendado Excelente visibilidade e acessibilidade Localizado à face da Estrada Nacional 13 (EN13) A aproximadamente 2 km da Autoestrada A3 Junto à rotunda de acesso à Zona Industrial de Valença Localização com elevada circulação automóvel Investimento com rendimento Este imóvel representa uma solução particularmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento, beneficiando de uma localização consolidada e de uma utilização comercial já instalada. A sua configuração, dimensão, acessos independentes e estacionamento privado permitem também diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, serviços, armazenamento ou outras atividades, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico e licenciamento aplicável. Localização estratégica Situado numa das principais vias de acesso a Valença, junto à EN13 e próximo da A3, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida ao centro de Valença, à fronteira com Espanha e aos principais eixos rodoviários da região. A proximidade da Zona Industrial de Valença reforça ainda o seu interesse para atividades comerciais e empresariais. Uma oportunidade para quem procura um imóvel comercial com rendimento, localização estratégica e potencial de valorização. Acompanhamento profissional Contacte-me para obter mais informações sobre o imóvel, condições de arrendamento e rentabilidade, ou para agendar uma visita. Através da nossa rede profissional, tenho também acesso a outros imóveis comerciais, industriais, terrenos e oportunidades de investimento, em Portugal e no estrangeiro, podendo procurar soluções ajustadas às necessidades específicas de cada projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo analisar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas na concretização dos seus projetos imobiliários. #ref: 51584

business of 430 m²

Valença, North Region, Portugal

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