House for sale in Toulon with 2 bedrooms – ID 2291821

A VENDRE - TOULON OUESTIdéalement située sur les hauteurs dans une zone calme et prisée de l'Ouest de Toulon, venez découvrir cette maison individuelle érigée sur un terrain de 173m², offrant deux logements indépendants et de nombreusespossibilités (investissement locatif, projet familial ou résidenceprincipale avec revenu complémentaire).Les prestations du bien :Premier étage — T2 lumineux de 42 m² avec vuespectaculaire :EntréeSalon accueillantCuisine aménagée et équipéeUne chambre confortable Une salle de bainsConfort : Climatisation installéeAtout majeur : Une terrasse de 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur la rade de Toulon et les monts environnants.Rez-de-chaussée — T1/T2 de 24 m² ouvrant sur le jardin:EntréeKitchenette fonctionnelleDeux pièces modulables (dont une pouvant faire office de chambre)Une salle d'eauAccès direct au jardinÉquipements & Annexes :Chauffage au gaz de ville (complété par la climatisationau 1er étage)Une cave en sous-sol de 13m²Un chalet en bois sur le terrain avec éléctricité Terrain de 173 m² avec espace jardinPrix de vente : 299 000 € HAI.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.DPE réalisé le 04/10/2024 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frAgence EXPERT'IMMOBertrand BAUDOUINHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 bedroom house

Toulon, Var, France

Location