Kreta, Sivas,Eine luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und Garten in Sivas Inmitten der sanften, von silbrigen Olivenhainen geprägten Naturkulisse von Sivas verbindet dieses Anwesen kretische Gelassenheit mit gehobenem zeitgenössischem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück bietet die ebenerdige Villa mit ca. 130 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und durchdachter Raumarchitektur. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Breite Fensterelemente öffnen den Raum zur weitläufigen Sonnenterrasse und lassen Innen- und Außenbereich in den warmen Monaten nahtlos ineinander übergehen. Der private Trakt überzeugt durch drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils als autarke Rückzugsorte konzipiert sind: Jedes Zimmer verfügt über maßgefertigte Schränke, ein modernes Bad en suite mit bodengleicher Dusche sowie einen direkten Austritt ins Freie. Der Außenbereich setzt das mediterrane Lebensgefühl fort. Eine schattenspendende Pergola beherbergt den Essplatz im Freien, ergänzt durch eine komplett ausgestattete Sommerküche – ideal für lange Abende mit Familie und Freunden. Der private Swimmingpool samt Außendusche und Liegedeck fügt sich harmonisch in den pflegeleicht angelegten Garten ein. Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und eignet sich gleichermaßen als anspruchsvoller Erst- bzw. Zweitwohnsitz wie auch für die hochwertige touristische Vermietung.

Die Villa liegt ruhig und naturnah am Rande des traditionellen Dorfes Sivas in der Messara-Ebene im Süden Kretas. Sivas zeichnet sich durch seinen denkmalgeschützten Dorfplatz mit Tavernen, Cafés und kleinen Einkaufsmöglichkeiten aus, die den unverfälschten kretischen Alltag widerspiegeln. - Strände Natur: Die weitläufigen Sandstrände von Kommos und Kalamaki sowie der berühmte Küstenort Matala sind in ca. 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. - Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Sivas selbst sowie im nahegelegenen Mires (ca. 15 Minuten Fahrtweg mit Wochenmarkt, Ärztezentrum und umfassender Versorgung). - Anbindung: Der internationale Flughafen sowie der Fährhafen von Heraklion liegen rund 60 Kilometer entfernt und sind über gut ausgebaute Landstraßen bequem erreichbar.

- Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.350 m² - Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 En-Suite-Duschbäder, offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Außenanlagen: - Privater Swimmingpool mit separater Außendusche - Vollwertig ausgestattete Außenküche - Überdachter Freisitz (Pergola) als Outdoor-Essbereich - Angelegter Gartenbereich mit Sonnenterrasse - Befestigter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück - Haustechnik Bauweise: - Moderne Aluminium-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung - Split-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) in allen Wohn- und Schlafräumen - Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung (mit elektrischem Zuheizer) - Elektrisch betriebenes Zufahrtstor - Zustand: Vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig

3 bedroom villa with swimming pool

Sívas, Crete, Greece

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