Apartamento de 2 habitaciones en Aveiro – ID 2223379

Apartamentos JC Barrocas Viver Aveiro junto a la Ría Situado junto a la Ría de Aveiro y el Canal de São Roque, a pocos metros del centro de la ciudad, JC Barrocas Apartments se consolida como un proyecto residencial de referencia en una de las zonas residenciales más características y reconocidas de Aveiro: Barrocas. Cosmopolita, céntrica y con la naturaleza como telón de fondo, esta ubicación le permite vivir lo mejor de la ciudad, con proximidad a los principales servicios, comercio, instituciones, escuelas, áreas culturales, estación de tren, Forum Aveiro, centro de congresos, área de Beira-Mar, Rossio, salinas, pasarelas y principales accesos por carretera. Diseñados para quienes valoran el confort, la calidad de construcción y un entorno diferenciado, los Apartamentos JC Barrocas combinan líneas modernas, materiales cuidadosamente seleccionados y una fuerte conexión con el paisaje natural y urbano de Aveiro. Con tipologías de T1 a T4, los apartamentos cuentan con superficies útiles entre 56,66 m² y 190 m², incorporando amplios balcones que extienden la experiencia interior al exterior y ofrecen espacios de ocio con vistas a la ciudad y al entorno natural de la Ría. Una vivienda moderna, cómoda y eficiente Cada apartamento ha sido diseñado para ofrecer una experiencia residencial contemporánea, donde la funcionalidad se combina con el confort y la sofisticación. Los interiores destacan por sus carpinterías minimalistas con rotura de puente térmico, vidrios con control de captación solar y protección interna de oscurecimiento, suelos vinílicos de alto estándar, carpinterías lacadas, armarios y armarios empotrados, iluminación LED directa e indirecta, puertas de entrada antiintrusión, cortafuegos y atenuadas acústicamente. Las cocinas están totalmente equipadas, con encimeras Dekton y electrodomésticos de reconocidas marcas, incluidos equipos Küppersbusch y Teka, como placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, combinado integrado, lavavajillas y lavadora/secadora. Las instalaciones sanitarias cuentan con revestimientos en materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, vajilla suspendida Roca con encimera amortiguada, grifería sanitaria y columnas de ducha Ofa, reforzando el cuidado por el detalle y la durabilidad. Domótica A-Touch: el hogar en la palma de tu mano JC Barrocas Apartments integra el sistema domótico A-Touch, con una aplicación móvil para smartphone o tablet, que te permitirá consultar y controlar el estado de tu vivienda de forma remota, siempre que haya conexión a internet. Esta solución permite personalizar escenarios, programar dispositivos y gestionar diferentes recursos del hogar, como iluminación, persianas y equipamiento del hogar, haciendo el día a día más sencillo, cómodo e inteligente. Combinado con la climatización y bomba de calor de Daikin, la ventilación mecánica en instalaciones sanitarias y las soluciones de aislamiento térmico y acústico, este componente tecnológico sitúa cada apartamento en un mayor nivel de confort y eficiencia. Construcción sólida y calidad técnica. La estructura del edificio se desarrolló con criterios muy exigentes, incluyendo suelo mejorado mediante pilotes, cimientos bañados por el sol y una estructura de hormigón armado antisísmico, dimensionada de acuerdo con las normas nacionales y europeas más recientes. La fachada ventilada, con aislamiento de lana mineral y revestimiento de gres porcelánico de alta calidad, contribuye al rendimiento térmico, durabilidad e imagen contemporánea de la promoción. También se valoró el confort acústico, con paredes y techos de pladur con aislamiento de lana mineral, pantalla de amortiguación acústica entre suelos y el uso de soluciones específicas en zonas húmedas, como los revestimientos Aquapanel. Áreas comunes que mejoran la experiencia residencial El edificio cuenta con lobby de ingreso totalmente decorado, gabinetes técnicos en madera enchapada, salas en condominio multifuncionales, ascensores de alta eficiencia energética y áreas de circulación con pisos compuestos y porcelanato de alta calidad. Los garajes cuentan con suelos de resina epoxi y están preparados para la instalación de cargadores eléctricos individuales, en línea con las nuevas exigencias de movilidad y sostenibilidad. Tipologías y áreasLa promoción se divide en varios bloques y fracciones, con apartamentos T1, T2, T3 y T4. Las superficies útiles comienzan en 56,66 m² en la T1 y alcanzan los 190 m² en la fracción más grande de la T4. Las áreas totales pueden alcanzar aproximadamente 396,76 m², considerando área privada, balcón y estacionamiento, con balcones que, en las fracciones superiores, alcanzan aproximadamente 99,26 m². Esta diversidad de soluciones nos permite responder a diferentes perfiles de compradores: desde aquellos que buscan una primera vivienda moderna y céntrica, hasta familias que valoran zonas generosas, espacios exteriores y una ubicación única en Aveiro. Una inversión con revalorización de activos Por su ubicación junto a la Ría, proximidad al centro, calidad de construcción y escasez de nuevos productos con este posicionamiento, Apartamentos JC Barrocas se presenta como una sólida oportunidad para vivienda privada o inversión. Aveiro es una ciudad dinámica, con una fuerte identidad, una demanda residencial constante, atractivo turístico, vida universitaria, tejido empresarial relevante y una calidad de vida cada vez más valorada. Apartamentos JC Barrocas. Un proyecto de referencia en Aveiro, donde la ciudad, la Ría y la calidad de la construcción se encuentran para crear una nueva forma de vivir. Fin de obra en junio de 2026. 50% sobre CPCV 50% en escritura Categoría de energía: A #ref:APTADF388

Apartamento vista al mar con 2 dormitorios

Aveiro, Región Centro, Portugal