Venta apartamento Bonfim de 38 m² – ID 2113150

Estudio moderno y acogedor en Bonfim, el barrio más vibrante de Oporto Con licencia de Alojamiento Local activa y transferible | Excelente ubicación | Listo para vivir o monetizar En el corazón de Bonfim, en Rua do Coelho Neto 67, y a pocos pasos de la estación de metro Campo 24 de Agosto, se encuentra este encantador estudio. Con una superficie privada bruta de 38 m² y una excelente distribución de habitaciones, este departamento está ubicado en un edificio completamente renovado en 2019, destacándose por su organización inteligente de espacios y acabados de calidad, representando una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional, acogedor y con excelente potencial de inversión. La exposición al sol del este garantiza luz natural durante gran parte del día, proporcionando un ambiente luminoso y agradable. El estudio combina comodidad, modernidad y practicidad, estando completamente amueblado y equipado, ofreciendo una solución perfecta tanto para estancias cortas como para el día a día. Distribución y características: • Hall de entrada con 3 armarios empotrados (6 puertas), que ofrece amplia capacidad de almacenaje. • Salón con cocina americana, totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, hervidor, cafetera, frigorífico y menaje completo, ideal para quienes valoran la funcionalidad y la practicidad. • Salón privado, separado del área social por una pared divisoria con puertas de madera y vidrio esmerilado, garantizando privacidad y tranquilidad. • Baño moderno y bien distribuido. • Locker con código ya instalado en la entrada de la unidad, agregando comodidad y seguridad. • Comodidades adicionales: mesa de comedor con 4 sillas, sofá cama, mueble de TV, fibra óptica y videoportero. • Gastos anuales reducidos, con una cuota de condominio de sólo 11 €/mes y un IMI anual de 120 €. Fortalezas: Licencia AL, Ubicación, Valoración inmediata Con licencia de Alojamiento Local activa y transferible, y una valoración del 4,6% en plataformas de alquiler a corto plazo, esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación. Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes quieren vivir en un espacio moderno y acogedor con practicidad y calidad de vida. Ubicación Estratégica Bonfim es uno de los barrios más auténticos y dinámicos de Oporto, que combina tradición y renovación urbana. A sólo unos minutos del centro histórico, ofrece una creciente oferta de cafeterías, restaurantes y espacios culturales. Con el metro en la puerta y excelente acceso a servicios esenciales, supermercados, pulperías y comercios locales, este estudio garantiza comodidad y calidad de vida. Rentabilidad y Gestión Simplificada Existe la posibilidad de mantener a la actual empresa responsable de la explotación del alojamiento local, asegurando continuidad, rentabilidad y gestión sin esfuerzo adicional. Este estudio es perfecto para quienes buscan sencillez, comodidad y retorno seguro, en uno de los barrios más buscados de Oporto. Una oportunidad única de inversión o vivienda lista para entrar a vivir. Puntos de interés cercanos • Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto – 3 minutos a pie • Estación de metro Campo 24 de Agosto: 3 minutos a pie • Jardim Marquês de Oliveira – 5 minutos a pie • Capela das Almas – 8 minutos a pie • Mercado de Bolhão: 11 minutos a pie • Avenida dos Aliados – 15 minutos a pie • Estación São Bento: 15 minutos a pie • Catedral de Oporto: 20 minutos a pie • Torre de los Clérigos – 20 minutos a pie No pierdas tiempo y programa tu visita conmigo: hablo portugués, inglés e italiano, y te garantizo un acompañamiento personalizado, ético y transparente en todas las etapas del negocio. Compartimos el 50% de comisión con agentes inmobiliarios con licencia AMI. iad Portugal – Presente en Portugal desde hace 10 años, iad es la mayor red de consultores inmobiliarios independientes. Invertimos en conocimiento local, economías de escala y un enfoque más humano y eficiente del mercado inmobiliario. #referencia: 735234

Apartamento de 38 m²

Bonfim, Región Norte, Portugal