Apartamento T2 totalmente remodelado con terraza de 37 m2 virado al sur, a 170 metros del metro del Marqués - Porto Descubre este apartamento T2, totalmente remodelado, amueblado y equipado, con 56 m2 de área interior y una magnífica terraza de 37 m2 orientado al sur, situado en una ubicación privilegiada, en la freguesia de Bonfim, en pleno corazón de la ciudad de Oporto. A solo 170 metros de la estación de metro del marqués, este inmueble combina una ubicación central, una remodelación de alta calidad y un generoso espacio exterior, proporcionando una excelente oportunidad para quien busca comodidad, modernidad y calidad de vida en la ciudad. Un apartamento pensado al detalle Situado en el 1.o piso de un edificio de la década de 1980, sin ascensor, este apartamento se destaca por su identidad arquitectónica y por la atención dedicada a cada detalle de la remodelación. El proyecto de decoración se inspira en los colores, texturas y materiales característicos de los años 70, creando una conexión armoniosa entre la entrada original del edificio, bien preservada, y el interior contemporáneo del apartamento. La combinación de materiales cuidadosamente seleccionados, carpinterías hechas a medida y soluciones modernas de climatización y aislamiento proporciona un ambiente acogedor, funcional y sofisticado. Distribución y características principales El apartamento presenta una distribución funcional de los espacios, siendo compuesto por: 2 habitaciones; 1 baño; Sala de estar y cocina en open space; Cocina totalmente equipada con electrodomésticos encastrados; Magnífico terraza de 37 m2, orientado al sur; Orientación solar al sur; 1.o piso sin ascensor; Imóvel vendido amueblado y equipado. El gran destaque de este apartamento es, sin duda, su terraza privada de 37 m2, una verdadera extensión de la zona habitacional. Con una excelente orientación solar al sur, este espacio exterior ofrece numerosas posibilidades de uso, ya sea para crear una zona de comidas al aire libre, un espacio de ocio o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad en el centro de la ciudad. Un privilegio para quien valora la vida al aire libre sin abdicar de las comodidades de una ubicación urbana. Re modelado integral y calidad de construcción El inmueble fue objeto de una remodelación completa, con especial atención a la modernización de las infraestructuras, al aislamiento, a la eficiencia de los equipamientos y a la calidad de los acabados. Las intervenciones realizadas incluyen: Renovación integral de las redes de suministro de agua y alcantarillado; Instalación eléctrica y infraestructura de telecomunicaciones (ITED) nuevas; Ejecución de techos falsos de raíz; Aislamiento de las paredes interiores a lo largo de todo el perímetro, con lana de roca; Instalación de muelles de alto rendimiento; Carpinterías personalizadas y acabados cuidadosamente seleccionados. Cajones y acabados La calidad de la remodelación se refleja también en los materiales utilizados: Ventanas y puertas-ventanas en PVC de la marca alemana SALAMANDER, con perfiles de 72 mm, cinco cámaras de aire, refuerzo metálico y vidrio doble Coolite X-TREME II; Estores eléctricos blackout en todas las ventanas y puertas-ventanas; Carpinterías ejecutadas a medida, con revestimientos en nogueira y acabados lacados en gris; Pavimiento cerámico en toda la zona interior, con continuidad estética en la terraza, donde fue aplicada una versión antiderrapante. Estas soluciones fueron elegidas para proporcionar mayor confort térmico y acústico, funcionalidad y durabilidad. Cocina totalmente equipada y climatización El apartamento está equipado con electrodomésticos y sistemas de marcas reconocidas, privilegiando el confort y la practicidad en el día a día. Equipos incluidos: Combinado encastrado BOSCH; Placa de inducción BOSCH; Forno encastrado BOSCH; Microondas encastrado BOSCH; Exaustor BOSCH; Máquina de lavar rubia BOSCH; Lavadora y secar ropa BOSCH; Cave de vinos CANDY CCVB 30/1, con capacidad para 20 botellas; Bomba de calor ARISTON Nuos Plus S2, de 110 litros, con conexión Wi-Fi; Sistema de aire acondicionado LG Multisplit Cassete, integrado en el techo, con climatización en toda la vivienda. Una selección de equipos que permite disfrutar de una casa moderna, funcional y lista a habitar, sin necesidad de realizar obras o invertir en nuevos electrodomésticos. Ubicación privilegiada – Bonfim, Porto Situado en una zona residencial consolidada, junto a la Plaza del Marqués de Pombal, este apartamento beneficia de la proximidad a una amplia oferta de comercio, servicios, transporte público, escuelas, supermercados, farmacias, cafés y restaurantes. La estación de metro del Marqués se encuentra a apenas 170 metros, permitiendo desplazamientos cómodas para diferentes zonas de la ciudad, incluyendo Trinidad, Baja del Porto, Hospital de San Juan y Vila Nova de Gaia. Esta ubicación permite conciliar la tranquilidad de una zona habitacional con la conveniencia de tener los principales servicios e infraestructuras a la puerta. Una excelente opción para quien privilegia la movilidad urbana y pretende reducir el uso diario del automóvil. Aparcamiento y edificio El apartamento no dispone de lugar de garaje propio. Sin embargo, hay varias opciones de estacionamiento en garajes cercanos, con posibilidad de alquiler mensual, encontrándose la más cercana a aproximadamente 30 metros del edificio. También está prevista una futura intervención de rehabilitación del edificio, siendo que parte de sus cargas ya se ha pagado a través del condominio. Una oportunidad diferenciadora en el centro de Oporto Si busca un apartamento T2 totalmente reconstruido, con acabados de calidad, equipos modernos y un amplio espacio exterior, esta puede ser la oportunidad ideal. La combinación de una terraza de 37 m2 al sur, una ubicación a pocos pasos del metro y una remodelación integral hace de este inmueble una opción particularmente interesante para vivienda propia o inversión inmobiliaria. Entre en contacto para obtener más información o programar su visita. #ref: 1068634

Apartamento con 2 dormitorios

Bonfim, Región Norte, Portugal

Ubicación