Venta apartamento Lisboa con 1 dormitorio – ID 2241607

En venta – Espacio en planta baja con patio privado – São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa Ubicada en la cotizada zona de São Vicente, cerca de Santa Apolónia, el Tajo, tiendas, restaurantes, transporte y servicios cotidianos, esta propiedad en planta baja ofrece un excelente potencial para inversión, espacio profesional, estudio, oficina, pied-à-terre atípico o posible proyecto de cambio de uso, sujeto a las respectivas aprobaciones administrativas. La unidad cuenta con 50,50 m² de área bruta privada, complementados con 7,85 m² de área bruta dependiente y un elemento poco común en esta región de la ciudad: un patio de uso exclusivo de 34,50 m², ubicado al fondo del edificio. Este espacio privado al aire libre representa un importante valor agregado, ofreciendo una extensión funcional y agradable a la propiedad. La propiedad consta actualmente de 3 habitaciones y se encuentra en un edificio antiguo, registrado en la matriz en 1937, insertado en el tejido urbano histórico de Lisboa. Punto importante: el destino oficial actual del inmueble es “comercio”. Por lo tanto, en esta etapa, no es una unidad oficialmente asignada a vivienda. Esta característica puede ser adecuada para compradores que buscan un espacio profesional, una inversión de capital o una propiedad con potencial de cambio de uso. Cualquier cambio en la asignación de viviendas debe ser previamente analizado y validado con las autoridades competentes, en particular el Ayuntamiento de Lisboa. Gracias a su ubicación central, acceso directo desde la planta baja y espacio exterior privado, esta propiedad representa una interesante oportunidad en São Vicente, a sólo unos minutos de Santa Apolónia, Graça y algunas de las zonas más dinámicas del centro histórico de Lisboa. Características principales: Superficie bruta privada: 50,50 m² Superficie bruta dependiente: 7,85 m² Patio privado: 34,50 m² Planta baja 3 divisiones Asignación actual: comercio Edificio antiguo registrado en la matriz en 1937. Ubicación: São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa iad es una red inmobiliaria digital basada en la profesionalidad y la transparencia. Como consultor inmobiliario independiente de iad Portugal, te acompaño en todas las etapas de tu proyecto, desde la primera visita hasta la escritura, con un acompañamiento personalizado y una estrategia de marketing adaptada. Para obtener más información o programar una visita, contácteme. #referencia: 932471

Apartamento con 1 dormitorio

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal