Oportunidad de desarrollo residencial de lujo | Avenida da Liberdade – ID 2253848

Una oportunidad excepcional para adquirir una planta privada completa de 527 m² en la Avenida da Liberdade, una de las direcciones más prestigiosas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Actualmente configurada y utilizada como oficinas, la propiedad ofrece un potencial significativo de conversión residencial, sujeta a las licencias y aprobaciones necesarias, lo que permite al inversor explorar dos estrategias principales de desarrollo: la creación de una residencia privada de lujo excepcional de 527 m² o la división en dos apartamentos independientes de alta gama. La planta cuenta con amplias habitaciones, amplias ventanas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidad y acceso directo desde el garaje, mientras que 6 plazas privadas de aparcamiento interior están bajo un título separado. El condominio también ofrece servicio de conserjería y seguridad en el lugar. Resumen de la inversión Precio de referencia: 4.500.000 € Aparcamiento: 6 espacios privados cubiertos bajo un título separado Estrategia 1: Una residencia ultra-lujosa de aproximadamente 527 m² Estrategia 2: Dos apartamentos de lujo de gran tamaño Dependiendo del concepto arquitectónico final, la licencia, los costes de construcción y las condiciones del mercado, el activo finalizado podría alcanzar potencialmente un valor estimado de reventa en la zona de 6,59 millones a 8,43 millones de euros, lo que representa un beneficio potencial ilustrativo de aproximadamente 937.500 a 2,78 millones de euros y un ROI ilustrativo que oscila entre aproximadamente el 16,6% y el 49,2%. Para los inversores que consideren una estrategia de alquiler, dos apartamentos de lujo podrían potencialmente alcanzar un ingreso bruto combinado por alquiler en torno a los €240.000 a €336.000 anuales, dependiendo de la configuración final, especificaciones, condiciones del mercado y estrategia de alquiler. La verdadera fortaleza de este activo radica en su escala, flexibilidad y ubicación. En lugar de comprar un apartamento convencional terminado, el inversor adquiere una planta privada completa y la oportunidad de definir su futuro: una residencia emblemática, dos apartamentos exclusivos, un activo de alquiler a largo plazo u otro concepto residencial premium adaptado a la visión del inversor y sujeto a aprobación. Las visitas privadas están disponibles con cita previa. También se pueden organizar visitas virtuales con cita previa para clientes internacionales. Categoría Energética: C #ref:9240

Apartamento con 5 dormitorios

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal