Venta apartamento Mallemort con 1 dormitorio – ID 1998248

¡A la venta en el Domaine et Golf de Pont Royal solo para inversión! ADN IMMO CONSEIL les ofrece esta propiedad como inversión en alquiler. Está ubicado en el primer y último piso de una residencia rodeada de jardines. Su terraza orientada al este está descubierta para disfrutar del sol toda la mañana. El alquiler está garantizado hasta 2033: 2828 impuestos incluidos, 2555 impuestos excluidos, es decir, una rentabilidad del 3,93% sin impuestos o del 4,35% con impuestos incluidos También se beneficiará de una prestación en especie por valor de 1262 sin IVA o 1388 con IVA que le reportará una rentabilidad del 5,87% sobre el total sin IVA. Esta prestación en especie incluye tres semanas de estancia al año en temporada media y baja en su apartamento o en una residencia Pierre et Vacances de su elección según la guía de intercambio. No pagará cargos corrientes ni de mantenimiento de la propiedad durante la duración del contrato de arrendamiento. Esta es una inversión sin preocupaciones para el propietario. Podrá declarar en LMNP para depreciar la propiedad y ahorrar impuestos sobre los ingresos por alquiler, así como sobre CSG RDS. El apartamento pronto tendrá aire acondicionado y será renovado según los términos firmados por los vendedores en el nuevo contrato de arrendamiento que finalizará en 2033. Ideal para una primera inversión en Provenza a pocos minutos de AIX EN PROVENCE AVIÑÓN. Accesible desde el aeropuerto en 40 minutos, desde el TGV en 40 minutos o desde la autopista en 10 minutos. El Domaine de Pont Royal es seguro las 24 horas, los 7 días de la semana y ofrece un campo de golf de 18 hoyos de renombre internacional.

Apartamento con piscina

Mallemort, Bocas del Ródano, Francia