Venta apartamento vista al mar Mandelieu-la-Napoule de 685 m² – ID 2275801

VENTA EXCLUSIVA DE EDIFICIO DE PROPIEDAD ÚNICA LA NAPOULE VILLAGE APARTAMENTOS + MUROS COMERCIALES ALQUILADAS + GARAJE PRODUCTO ÚNICO EN EL CENTRO DEL PUEBLO I- APARTAMENTOS O 326.86m² PISO 1 1 APARTAMENTO 58,95m² para reformar actualmente alquilado (Renta 601€ / Mes) DPE: D 1 APARTAMENTO 69,19m² para reformar 100% DPE: D 1 APARTAMENTO 79,31m² para reformar 100% + Terraza de 7,75m² Exento DPE (*) 1 APARTAMENTO 25,85m² reforma en curso DPE: C (Azotea accesible 2° Edificio de 142m² - P/Memoria) PLANTA 2 - Vista al Mar 1 APARTAMENTO 93,56m² para reformar 100% DPE: D Terraza de 32,50m² + BALCÓN 2Mm² II- LOS MUROS COMERCIALES ALQUILADOS ES DE 240.71m² (No sujeto a DPE) Planta baja Inferior Muros comerciales BAR TABAC 145,57m² (Arrendamiento 6/3/9 - Vencimiento 28/07) Local comercial FRUTAS Y VERDURAS 76,39m² (Contrato de arrendamiento 6/03/9 Caducidad 23/07 renovado, es decir, más de 12 años, posible eliminación del límite) Muros comerciales Anexo panadería 18,75m² (Arrendamiento 3/6/9 Vencimiento 01/2034) III- ÁREAS ANEXAS (No sujetas a DPE) 41,80M² (Descansillos/corredores/comunes) IV- PLANTA BAJA ALTA 4 BODEGA (5/6/7/8) + 1 GARAJE (No sujeto a DPE) 75,15M² 4 Bodegas (12,44m², 16,47m², 16,54m², 14,06m²) 1 Garaje (15,64m²) O m² (sótanos + garaje) O I+II+III+IV: 684,52m² Superficie alquilada = 299,66m² Superficie vacía para reformar = 267,91m² + Garaje + 4 Bodegas Oportunidad ÚNICA de invertir en un edificio de propiedad única en el centro del pueblo de Napoule, un lugar muy popular y apreciado por muchos turistas, incluido un gran número de extranjeros que invierten y se instalan allí por su calidad de vida, su seguridad, sus playas a pie, sus tiendas, su puerto deportivo, sus campos de golf... Todo se hace a pie, colegio, farmacia, panaderías, carnicería, supermercado, frutas y verduras, bares, restaurantes, autobuses, estación de tren (Cannes a 5 minutos en tren), playas... Potencial muy fuerte. PROPIEDAD ÚNICA EN EL CENTRO DEL PUEBLO!!! Terreno edificable: 5.347 € (Recuperación de 1.798 € de empresas) TRACFIN: De conformidad con el artículo L561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de cualquier visita será necesario presentar un documento de identidad. El método de financiación así como el origen de los fondos se solicitarán a cualquier persona que pueda posicionarse para la compra de este edificio. Zonas exentas de DPE: Un edificio a reformar que no dispone de sistema fijo de calefacción ni de aire acondicionado está completamente exento de la obligación de DPE. La evaluación energética se considera imposible e irrelevante según la legislación francesa, artículos R-126-15 y R-134-1 del código de construcción y vivienda. El DPE que se muestra en el Marketing es el del único apartamento ocupado en alquiler. Comuníquese conmigo SÓLO al 0660812280 o [email protected] para obtener información adicional o concertar una cita para verlo.

Apartamento vista al mar con terraza

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Marítimos, Francia

Ubicación