Venta apartamento Marsella con 2 Dormitorios – ID 2191848

¡Exclusivo Phare de Provence! Marsella-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Nos complace presentarles esta oportunidad de compra en el corazón de Euromed, en la Avenue Robert Schuman. En el 4º piso de un edificio con carácter con su gran hueco de escalera, se encuentra este antiguo apartamento de techos altos, ley Carrez de 58m2, distribuido en 1 amplio salón, cocina, dormitorio, 2 cuartos oscuros utilizados como oficina o un gran vestidor. Un baño y WC. Esta propiedad con gran potencial, invita a una renovación de calidad para restaurar su auténtico encanto. Muy espacioso, con sus grandes volúmenes, luminoso con sus 4 grandes ventanales orientados al sur y ubicado en el último piso, también le ofrece múltiples posibilidades de reorganización, en particular la posibilidad de crear una T3 con 2 dormitorios reales. Situación: en las inmediaciones del gran centro de la ciudad, con todos los servicios, en las inmediaciones del mar y de los puertos, del Major y de las Voutes, del Mucem, de los Docks, del distrito financiero de Joliette, a la entrada de las autopistas A55 y A7, en las inmediaciones del túnel del Prado Carénage, la avenida Robert Schuman es una avenida hermosa, muy céntrica, muy agradable y especialmente solicitada. Nota: Venta a precio reducido de este apartamento, por financiación urgente de la parte del vendedor, para las obras del edificio, pendiente de puesta en marcha (finales de abril), y vinculado a una orden de peligro emitida en 2024. Asimismo, todas las obras votadas y solicitadas para la renovación del edificio y eliminar el peligro, corren a cargo del vendedor y por un importe de 30.000€. (Importe total de la obra del edificio: 305.000€). Por lo tanto, no hay ningún trabajo relacionado con el pedido previsto para futuros compradores y dichos trabajos comenzarán a finales de abril. Fichero disponible para consulta en la agencia. Características: Piso para reformar completamente Precio de venta: 118.500€ FAI (honorarios de agencia a cargo del vendedor) (2.043€/m2) Impuesto sobre bienes inmuebles: 703 € Gastos anuales: 958,62 € (80 €/mes) Superficie: 58m2 Ley Carrez DPE: D GES: B* No hay trámite en curso para el edificio. Obra votó y pidió el levantamiento de la orden de peligrosidad, quedando a la espera de su puesta en marcha. A cargo del vendedor. *Costes anuales estimados: entre 1.140€ y 1.580€ al año Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 El documento informativo municipal sobre los grandes riesgos se puede consultar en Internet en el portal dedicado a la prevención de los grandes riesgos: www.georiques.gouv.fr Para cualquier visita y más información, puede contactar con Dhalia Fiouane al 0613767457. También puede enviar un correo electrónico a la agencia. Vídeos y fotos de nuestras propiedades en nuestra página Instagram: Pharedeprovence Le Phare de Provence, el especialista en el segundo distrito de Marsella desde 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marsella Tel: 0491316410 - Correo electrónico: [email protected]

Apartamento con 2 dormitorios

Marsella, Bocas del Ródano, Francia