Venta apartamento Paranhos con 3 Dormitorios – ID 2286723

Apartamento T2+1 reformado 2 Suites y Garaje Doble I/E – Paranhos, Oporto Excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en Paranhos, una de las zonas más dinámicas y céntricas de la ciudad de Porto. Este apartamento T2+1 fue completamente renovado en 2024 con materiales y acabados de alta calidad, combinando modernidad, confort térmico y acústico. Existe la posibilidad de adquirir también un local comercial a sólo 50 metros del apartamento. Características de la propiedad: • Tipología: T2+1 (cocina y salón abiertos, 2 amplias y completas suites + 1 aseo para invitados + 1 dormitorio interior ideal para oficina o armario). • 2 amplias suites que permiten dos camas dobles o un sofá adicional Extra Confort: Chimenea preparada para instalar una chimenea de leña o pellet. • Orientación solar privilegiada: Este y Oeste/Sur. 3 baños • Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento incluidas. • Climatización: Instalación de aire acondicionado. • Aislamiento: Nuevos marcos con rotura de puente térmico y vidrios térmicos; Revestimiento de techos y paredes en drywall con aislamiento térmico. • Persianas térmicas y eléctricas con apertura/cierre mediante interruptor o vía shelly (wifi) • Acabados Nobles: Tarima flotante Premium AC6 (Finsa) • Azulejos cerámicos y sanitarios completamente nuevos y modernos (120x60). • Infraestructura: redes de agua y electricidad 100% nuevas; Red de alcantarillado parcialmente renovada. • Ubicación y Accesibilidad Estratégica: • Comercio y Servicios: A sólo 2 minutos de supermercados Lidl y Continente, Centro de Salud y Policía PSP. • Ocio: Muy cerca del emblemático Jardín Arca D'Água. • Educación y Salud: a 2 minutos a pie de la Universidad Fernando Pessoa (FFP); A 3 km del Centro Universitario de Porto y del Hospital de São João (HSJ). • Movilidad: Dos paradas de autobús a 30 metros; A 2 minutos (en coche) de la estación de metro Marquês; A 5 minutos de la Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). • Acceso: a 2 minutos de las principales autopistas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y a 3 km de la Zona da Ribeira (Centro de Oporto). >>> (Posibilidad de Venta Conjunta con Tienda/Oficina) <<< OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN (Venta Conjunta): ¿Necesita un apartamento grande y moderno y una tienda/oficina cerca de casa? Se puede adquirir, junto con el apartamento, un local comercial independiente de 53 m², situado aproximadamente a 50 metros del apartamento. El local cuenta con acceso peatonal directo desde la vía pública y una altura de techo de 4,20 metros, lo que permite la construcción de un entrepiso (según imágenes virtuales del anuncio). ¡Ideal para tu propio negocio o para monetizar! Ante la nueva legislación existe la posibilidad de transformar el local en vivienda ya que tiene entrada independiente. EN VENTA - condiciones (sin gastos de realización de obras). Precio negociable. (de común acuerdo en pequeños trabajos de acabado, pintura y mobiliario) ¡Programe su visita ahora! #referencia: 1009692

Apartamento con 3 dormitorios

Paranhos, Región Norte, Portugal

Ubicación