Venta apartamento Porto de 31 m² – ID 2190337

Oportunidad de inversión premium en el corazón de Oporto La ciudad de Oporto fue reconocida recientemente por el Financial Times como la ciudad europea del futuro en la atracción de inversiones, hecho que confirma el escenario inmobiliario sin precedentes que vive la ciudad, haciendo de este el momento ideal para aprovechar el crecimiento exponencial de la ciudad a través de un proyecto que combina la solidez del patrimonio histórico en una ubicación inmejorable, con la rentabilidad del mercado de alojamiento de corta duración. Es en este contexto que les presentamos Time Out Luxury Lodging Porto, una exclusiva cartera de 11 apartamentos T0 y T1, con una ubicación inmejorable, diseñados para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un modelo de negocio diferenciado; Time Out Luxury Lodging Porto ya tiene concedida su licencia de Alojamiento Local (AL), un hecho que elimina la burocracia y garantiza un retorno inmediato y consistente de su inversión. El edificio está ubicado a solo 50 metros de la estación São Bento, frente al nuevo y esperado Time Out Market Porto y a solo unos pasos de la icónica Catedral de Oporto; Se trata del epicentro turístico de la ciudad, lo que asegura una afluencia constante de visitantes durante todo el año. Idealizamos y diseñamos una selección de apartamentos, totalmente equipados y listos para operar en el mercado de alquileres a corto plazo - STR, que serán gestionados profesionalmente, con el objetivo de maximizar la rentabilidad. Nuestra propuesta de valor es clara y consiste en una combinación única de inversión inmobiliaria en el corazón histórico de Oporto con una participación activa en el negocio hotelero global, que le permite ir más allá de la simple propiedad de una propiedad y su mera apreciación temporal. El modelo financiero adoptado para maximizar su inversión en el proyecto será un Buy-to-Let / Partnership, diseñado para garantizar transparencia y seguridad; Al comprar uno de los apartamentos, se convertirá en propietario y socio de nuestro negocio de alojamiento local. Características principales del modelo: Ingresos Garantizados: El inversionista tiene garantizado al menos el 20% de los ingresos anuales de la propiedad. Este valor funciona como una base de ingresos segura. Participación en el Crecimiento: Además del valor mínimo garantizado, el inversor se beneficia directamente del crecimiento y éxito del mercado de alquiler a corto plazo en Oporto, compartiendo beneficios que superan la base establecida. Seguridad y Previsibilidad: el hecho de que la licencia AL ya haya sido otorgada es una garantía fundamental para el inversor, eliminando riesgos y demoras. Las proyecciones de ocupación, basadas en datos históricos de la ciudad, son del 80-85%, impulsadas por el actual auge turístico; En el epicentro de este dinamismo se encuentra el Centro Histórico de Oporto, clasificado como Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1996. Esta distinción da fe no sólo de su importancia cultural y arquitectónica, sino también de su papel como imán turístico de expresión global, además de la visibilidad global que la Copa del Mundo de 2030 traerá a toda la región. Alquiler desde el primer día: Reciba más del 20% del total de los ingresos por alquiler de su apartamento, garantizando una rentabilidad inmediata y consistente. Propiedad sin estrés: La gestión completa está a cargo de expertos, desde la reserva y la comunicación con los huéspedes hasta el mantenimiento y la limpieza, permitiéndote disfrutar de tus ingresos de forma 100% pasiva. Plan de pago inteligente, con un esquema de pago flexible 20% en reserva, 30% en suscripción y 50% en la entrega La propuesta de valor para invertir en alquileres de corta duración en la zona de São Bento y Sé se basa fundamentalmente en la ubicación, es el barrio más buscado para alquileres vacacionales en Oporto, con un 58% más de búsquedas en plataformas como momondo y airbnb, a pesar de ser también el más caro. Esta demanda sostenida se traduce en métricas de desempeño históricas y potencialmente altas. Por otro lado, y con base en los indicadores más recientes, la apreciación anual de su propiedad no debe ser inferior al 10%, garantizando aún más la solidez de su inversión. Esta inversión no se limita a la mera adquisición de una propiedad, es una oportunidad para garantizar una renta fija y, al mismo tiempo, participar del dinamismo del mercado turístico de Oporto, la ciudad que el mundo está viendo. ¡Estaremos a tu disposición para facilitarte toda la información sobre este magnífico proyecto que ya ha comenzado! #referencia: 147569

Apartamento de 31 m²

Porto, Región Norte, Portugal