Apartamento de 2 dormitorios en venta en The Yard Next en Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ASIGNACIÓN DE POSICIÓN - Apartamento de 2 dormitorios, que se encuentra en el 7º piso con vista al mar y forma parte del desarrollo THE YARD NEXT, ubicado en Jardins da Arrábida en Vila Nova de Gaia. Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, centros comerciales, colegios y zonas de ocio, proporcionando una alta calidad de vida a sus residentes, ya que se construirá un viaducto peatonal que dará acceso directo a la nueva línea de metro ruby. El proyecto se encuentra en las etapas finales de construcción y se espera que esté terminado en la primera mitad de 2026. Comunidad cerrada con los siguientes servicios: Jardín privado Gimnasio Lavandería comunitaria Espacio para niños Salón / Coworking Aspectos destacados del apartamento: Cocina y sala de estar integradas en espacio abierto; Balcón con vistas al Duero; Aire acondicionado central; Pisos de madera multicapa en roble natural; Aparatos de 1ª línea (SIEMENS o equivalente); Doble acristalamiento y marcos de ventanas para un mayor confort térmico y acústico; Construcción premium de GFH - Ferreira Holding Group; Ubicación y acceso privilegiado: 2 min / 1 km de la A1 (acceso rápido a Oporto, Espinho, Lisboa); 5 minutos a pie / 400 m de Arrábida Shopping (futuro metro de la línea Ruby) y del nuevo puente peatonal directo; 8 min / 4,5 km de la Casa da Música; A 12 min / 7 km de las playas de Gaia (Playa Canidelo, Playa Madalena); A 15 min / 8 km de la futura estación de TGV en Campanhã; Paradas de autobús a menos de 200 m; Carriles para bicicletas y paseos cercanos junto al río; 1 min a pie / 80 m del Colégio Cedros (privado); 7 min / 3,5 km desde el Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado); Servicios y comercio cercanos: A 2 min / 1 km de Continente Arrábida; 5 minutos a pie / 400 m de Auchan (Arrábida Shopping); A 4 min / 2 km del centro comercial Gaia Jardim; A 4 min / 2 km del Hospital da Luz Arrábida; A 10 min / 6 km del Centro Hospitalario Gaia/Espinho; Para inversores: Con un potencial de apreciación estimado de entre el 15% y el 20% hasta la finalización de la obra, The Yard Next se encuentra en una zona de demanda creciente y oferta limitada, una oportunidad ideal para entrar por debajo del valor de mercado y asegurar la rentabilidad a corto y medio plazo. Para vivir con calidad: Seguridad, comodidad y bienestar en un condominio moderno, con rápido acceso a la cultura, el ocio, el comercio y las principales vías de la ciudad. Puntos de interés cercanos: Arrábida Shopping (futuro metro de la línea Ruby) Bodegas de vino de Oporto Quinta do Fojo - Golf y Pádel Club de vela The Yard Next no es solo un lugar para vivir, es una inversión segura y un estilo de vida. Características específicas de la propiedad: - 94 m² - 83 m² de superficie habitable - Tipología T2 - 2 baños - Segunda mano/buen estado - Fin de la construcción en 2026 Categoría Energética: A #ref:APTAS204.1

Apartamento vista al mar con 2 dormitorios

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal