EDIFICIO GRANDE - VILLA con PATIO trasero en el centro histórico de Ponta Delgada – ID 2138567

Gran edificio que se va a rehabilitar en el Centro Histórico de Ponta Delgada NOTA IMPORTANTE: ESTA TRANSACCIÓN SE REFIERE A LA CESIÓN DE TODAS LAS ACCIONES HEREDITARIAS, REALIZADA POR TODOS LOS HEREDEROS, CENTRÁNDOSE EN UNA HERENCIA CUYO ÚNICO ACTIVO ES EL EDIFICIO AQUÍ DESCRITO. Edificio del Centenario situado en el corazón de la ciudad de Ponta Delgada, en la parroquia de São Sebastião, una de las zonas más céntricas, consolidadas y valoradas de la ciudad. La ubicación favorece la proximidad inmediata a servicios públicos, comercio diversificado, restaurantes, unidades hoteleras, instalaciones culturales, jardines, piscinas públicas, puerto y puerto deportivo, lo que hace que esta propiedad sea especialmente adecuada para proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto. El edificio está desarrollado en tres plantas planta baja, primera y segunda planta y cuenta con varias entradas independientes desde la vía pública. También dispone de amplias áreas exteriores, como dos patios en la planta baja y una terraza en la primera planta, características destacadas en el corazón del centro urbano. Debido a su ubicación estratégica y configuración, esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, siendo adaptable a diferentes tipos de inversión, tales como: Proyecto de uso mixto (vivienda y comercio), con comercio o servicios en la planta baja y creación de varias viviendas en las plantas superiores, ideal para inversores orientados a ingresos. Proyecto de viviendas, que permite la creación de varias fracciones (T0 a T3) o el desarrollo de una gran vivienda unifamiliar, preservando los elementos arquitectónicos originales. Proyecto turístico, con gran potencial de conversión en alojamiento local premium, hostales boutique o apartamentos turísticos, beneficiándose de la proximidad a los principales puntos de interés de la ciudad. Cualquier intervención o cambio debe ser presentado previamente al Ayuntamiento de Ponta Delgada para su consideración. Configuración actual del edificio: Planta 0 - Fachada principal dividida en tres secciones independientes: antigua peluquería en espacio abierto con trastero, vestidor, dos aseos y acceso al patio; zona central con vestíbulo, varios trasteros, escaleras y pasillo con conexión al exterior; y una tercera sección adaptada a un apartamento T0 con cocina pequeña y aseo. En la parte trasera hay un gran jardín trasero que conduce a un antiguo establo, almacenamiento adicional y un segundo patio, previamente ajardinado, con árboles. Planta 1 - Sala de distribución, pasillo, oficina, salón y comedor, cocina con acceso a la terraza, lavandería, baño, dos dormitorios y varios trasteros. Planta 2 - Pasillo, cuatro dormitorios y un baño grande. Aunque algunas áreas están actualmente clasificadas como área bruta dependiente, existe la posibilidad de su conversión en área bruta privada, mediante un diseño adecuado. El edificio conserva elementos típicos de la arquitectura azoriana, como muros de piedra, techos altos en varias habitaciones, suelos de basalto en la planta baja, suelos de madera en los pisos superiores y arcos tradicionales de piedra. La propiedad necesita trabajos de recuperación y rehabilitación. Áreas: Parcela: 660 m² Ubicación: 405 m² Construcción: 960 m² Superficie Privada Bruta: 759 m² Superficie bruta: 201 m² Superficie descubierta: 255 m² CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: De acuerdo con el Decreto Legislativo Regional nº 9/2025, de 12 de febrero, que adapta el Decreto-Ley nº 101-D/2020 a la Región Autónoma de las Azores, y conforme al artículo 32, se informa que la obtención del Certificado de Energía está en curso. CONTACTA CON NOSOTROS para MÁS INFORMACIÓN o para concertar una visita. #ref:4002

Casa con 6 dormitorios

Ponta Delgada, Las Azores, Portugal