Villa de 2 habitaciones con vistas al mar en Ribeira Brava – ID 2278651

Complejo de Inversión Mixto Premium con Potencial de Desarrollo 1.300 m² | Ribeira Brava, Isla de Madeira Ubicación: Vale, Ribeira Brava, Isla de Madeira, Portugal Estado: Listo para el desarrollo (BUPi georreferenciado y exento de licencia anterior a 1951) Zonificación: Clasificación mixta Espacios Habitacionales Tipo 1 (Espacios Habitacionales Tipo 1) y Tierras Agrícolas Rústicas Productivas (Espacios Agrícolas) Oportunidad de inversión excepcional Conseguir una rara oportunidad de adquirir un desarrollo de viviendas de uso mixto de 1.300 m² en una de las zonas costeras más deseables de Madeira. Combinando arquitectura tradicional madillerense, terrenos generosos y un potencial de desarrollo significativo, esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para compradores privados, promotores e inversores que buscan proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto. Situada aproximadamente a 317 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta del reconocido clima de "primavera eterna" de Madeira, junto con una vista garantizada y despejada de 180° al océano Atlántico orientado al sur. El acceso directo por carretera, dos urbanizaciones independientes, derechos privados de agua y regulaciones urbanísticas flexibles hacen de esta una de las oportunidades de inversión más versátiles de la región. A diferencia de muchas propiedades que requieren procedimientos complejos de subdivisión, la existencia de dos viviendas urbanas independientes ofrece una flexibilidad legal excepcional para la reurbanización, restauración, expansión o múltiples estrategias de inversión. Edificios existentes Actualmente, el complejo residencial incluye dos edificios residenciales, lo que permite una renovación inmediata y preserva el carácter tradicional madeirense. Casa principal (casa tradicional de dos dormitorios) La residencia principal está formada por: Salón Cocina Baño Dos dormitorios Áreas de circulación Oficina/almacén La vivienda necesita reformas, pero cuenta con una sólida base estructural y una excelente distribución interior, lo que la hace ideal para modernizarla y convertirla en una residencia permanente cómoda, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión. Los compradores también tienen la oportunidad de incorporar soluciones modernas y energéticamente eficientes, como sistemas solares. Casa secundaria También se encuentra una segunda vivienda más pequeña en la propiedad y requiere una reconstrucción completa. Una vez restaurada, ofrece un excelente potencial para: Alojamiento independiente para huéspedes Alquileres vacacionales (AL/Airbnb) Estudio Sede Casa del Conserje La presencia de dos edificios separados aumenta significativamente la flexibilidad y el valor de inversión a largo plazo de la propiedad. Potencial de Desarrollo (Zonificación PDM) La zonificación mixta de la propiedad permite una amplia variedad de usos residenciales, turísticos y comerciales. 1. Espacios habitables tipo 1 Ideal para: Villa de lujo Hotel boutique Desarrollo turístico Diseño moderno de apartamentos Desarrollo residencial multifamiliar Instalaciones comerciales o de servicio Los parámetros de planificación incluyen: Altura máxima del edificio: 12 metros Hasta 3 plantas más desván Índice de impermeabilización del suelo del 70%, lo que permite una superficie de construcción excepcionalmente grande. 2. Zona agrícola productiva Esta sección del terreno es perfectamente adecuada para: Desarrollos en ecoturismo Alojamiento vacacional independiente Residencia privada secundaria Agricultura ecológica Viñedos o jardines ajardinados Los parámetros de planificación incluyen: Desarrollos turísticos permitidos Residencia privada de hasta 200 m² Altura máxima del edificio: 8,5 metros Índice de impermeabilización del suelo del 40%, preservando amplias zonas verdes y privacidad. 3. Anexos permitidos Se permiten anexos adicionales en ambas áreas de zonificación, incluyendo: Garajes privados Casas de piscina Edificios de almacenamiento Salas técnicas Área máxima permitida: Hasta 40 m² Altura máxima 4 metros Estas estructuras permiten espacios de apoyo prácticos sin reducir la funcionalidad de los edificios principales. Tierra y características externas La propiedad se beneficia de un amplio espacio exterior y de una infraestructura valiosa que rara vez se encuentra en propiedades comparables. Las características incluyen: 1.300 m² de terreno en terrazas, más del doble del tamaño de muchas parcelas estándar de la zona Tierras de cultivo Embalse de agua Dos pozos privados (pozos) que ofrecen riego económico para jardines, agricultura, jardinería o piscinas Acceso directo por vías públicas para obras, aparcamiento y comodidad diaria Privacidad excelente Orientación orientada al sur Vistas panorámicas permanentes del océano Atlántico Las zonas agrícolas también hacen que la propiedad sea atractiva para compradores interesados en la sostenibilidad, la autosuficiencia, la jardinería o proyectos de agricultura boutique. Ventajas legales La propiedad ofrece varios beneficios legales y administrativos importantes: Registro georreferenciado de BUPi completado Exención de licencia pre-1951 completamente documentada, eliminando el requisito de permiso de vivienda Proceso de transacción sencillo y legalmente seguro Dos artículos urbanos independientes, que ofrecen mayor flexibilidad en el desarrollo sin necesidad de procedimientos de subdivisión Ubicación Situada en el municipio de Ribeira Brava, uno de los destinos residenciales y turísticos de más rápido crecimiento en Madeira, la propiedad goza de excelente accesibilidad y mantiene un entorno rural tranquilo. La ubicación ofrece un acceso cómodo a: Funchal Aeropuerto Internacional de Madeira (FNC) Escuelas Servicios de salud Tiendas y supermercados Servicios públicos Restaurantes e instalaciones de ocio La combinación de asequibilidad, clima y paisajismo hace que Ribeira Brava sea muy atractiva para viviendas permanentes, casas de vacaciones e inversiones turísticas. Aspectos destacados de la inversión Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para múltiples estrategias de inversión, incluyendo: Residencia privada de lujo Hotel boutique Proyecto de ecoturismo Alojamiento de alquiler vacacional (AL) Desarrollo residencial multiunidad Uso mixto residencial y comercial Propiedad de estilo de vida agrícola Madeira sigue atrayendo una creciente demanda internacional gracias a su economía estable, turismo durante todo el año, clima templado, excelente infraestructura, conexiones directas de vuelos europeos y un mercado inmobiliario consistentemente fuerte. Por qué esta propiedad es única Complejo de viviendas premium de uso mixto de 1.300 m² Dos edificios residenciales independientes Dos artículos urbanos independientes Potencial de desarrollo urbano de alta densidad Derechos adicionales de desarrollo agrícola Vista permanente garantizada del océano Atlántico Acceso directo por carretera Dos pozos de riego privados Privacidad excelente Arquitectura tradicional madeirense lista para la modernización BUPi georreferenciada Exención de licencia antes de 1951 Fuerte potencial para inversiones residenciales, turísticas o generadoras de ingresos Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, seguridad legal, flexibilidad en desarrollo, edificios existentes y vistas panorámicas al océano son cada vez más escasas en la isla de Madeira. Para más información, documentación de planificación, planos o para concertar una visita privada, contáctanos hoy mismo.

Casa vista al mar con 2 dormitorios

Ribeira Brava, Madeira, Portugal

Ubicación