Propiedad auténtica en Madeira con dos casas, terrenos y un potencial de inversión excepcional – ID 2278651

Urbanización de Uso Mixto Premium con Potencial de Desarrollo 1.300 m² | Ribeira Brava, Isla de Madeira Ubicación: Vale, Ribeira Brava, Isla de Madeira, Portugal Estado: Listo para el desarrollo (Georreferenciado por BUPi y exento de licencia anterior a 1951) Zonificación: Clasificación mixta Espacios habitacionais urbanos tipo 1 y terrenos agrícolas rústicos productivos (Espaços agrícolas) Oportunidad de inversión excepcional Asegura una rara oportunidad de adquirir una finca de uso mixto de 1.300 m² en una de las zonas costeras más deseadas de Madeira. Combinando arquitectura tradicional madinease, terrenos generosos y un potencial de desarrollo significativo, esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para compradores privados, promotores e inversores que buscan proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto. Situada aproximadamente a 317 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta del reconocido clima de "primavera eterna" de Madeira junto con una vista garantizada y despejada de 180° hacia el Atlántico orientado al sur. El acceso directo por carretera, dos viviendas urbanas independientes, derechos privados de agua y regulaciones urbanísticas flexibles hacen de esta una de las oportunidades de inversión más versátiles de la zona. A diferencia de muchas propiedades que requieren procedimientos complejos de subdivisión, la existencia de dos viviendas urbanas independientes proporciona una flexibilidad legal excepcional para la reurbanización, restauración, expansión o estrategias de inversión múltiple. Edificios existentes Actualmente, la urbanización incluye dos edificios residenciales, lo que permite una renovación inmediata y conserva el carácter tradicional madeirense. Casa Principal (Casa Tradicional de dos Habitaciones) La residencia principal está compuesta por: Salón Cocina Baño Dos dormitorios Áreas de circulación Despacho/almacén La casa necesita renovación, pero cuenta con una sólida base estructural y una excelente distribución interior, lo que la hace ideal para su modernización y convertirla en una residencia permanente cómoda, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión. Los compradores también tienen la oportunidad de incorporar soluciones modernas y eficientes energéticamente, como sistemas solares. Cabaña secundaria También hay una segunda vivienda más pequeña en la propiedad y requiere una reconstrucción completa. Una vez restaurado, ofrece un excelente potencial para: Alojamiento independiente para huéspedes Alquiler vacacional (AL/Airbnb) Estudio Oficina central Casa del conserje La presencia de dos edificios separados aumenta significativamente la flexibilidad de la propiedad y el valor de inversión a largo plazo. Potencial de Desarrollo (Zonificación PDM) La zonificación mixta de la propiedad permite una amplia variedad de usos residenciales, turísticos y comerciales. 1. Espacios Habitacionais Tipo 1 Ideal para: Villa de lujo Hotel boutique Desarrollo turístico Proyecto de apartamentos modernos Desarrollo residencial multifamiliar Locales comerciales o de servicio Los parámetros de planificación incluyen: Altura máxima del edificio: 12 metros Hasta 3 plantas más desván Índice de impermeabilización del suelo del 70%, lo que permite una huella de construcción excepcionalmente grande. 2. Zona agrícola rústica productiva (Espaços agrícolas) Esta sección del terreno es perfectamente adecuada para: Desarrollos en el ecoturismo Alojamiento vacacional independiente Residencia privada secundaria Agricultura ecológica Viñedos o jardines ajardinados Los parámetros de planificación incluyen: Desarrollos turísticos permitidos Residencia privada de hasta 200 m² Altura máxima del edificio: 8,5 metros Índice de impermeabilización del suelo del 40%, preservando amplias zonas verdes y privacidad. 3. Dependencias autorizadas Se permiten anexos adicionales en ambas áreas de zonificación, incluyendo: Garajes privados Casas de piscina Edificios de almacenamiento Salas técnicas Área máxima permitida: Hasta 40 m² Altura máxima 4 metros Estas estructuras permiten espacios de soporte prácticos sin reducir la funcionalidad de los edificios principales. Tierra y características externas La urbanización se beneficia de un espacio exterior considerable y de una infraestructura valiosa que rara vez se encuentra en propiedades comparables. Las características incluyen: 1.300 m² de terreno adosado, más del doble del tamaño de muchas parcelas estándar en la zona Tierras agrícolas cultivadas Depósito de agua Dos pozos privados (poços) que proporcionan riego económico para jardines, agricultura, jardinería o piscinas Acceso directo por carretera pública para obras, aparcamiento y comodidad diaria Privacidad excelente Orientación orientada al sur Vistas panorámicas permanentes del océano Atlántico Las zonas agrícolas también hacen que la propiedad sea atractiva para compradores interesados en sostenibilidad, autosuficiencia, jardinería o proyectos agrícolas boutique. Ventajas legales La propiedad ofrece varios beneficios legales y administrativos importantes: Registro georreferenciado de BUPi completado Exención de licencia pre-1951 completamente documentada, eliminando el requisito de una licencia de vivienda Proceso de transacción sencillo y legalmente seguro Dos artículos urbanos independientes, que ofrecen mayor flexibilidad en el desarrollo sin necesidad de procedimientos de subdivisión Ubicación Situada en el municipio de Ribeira Brava, uno de los destinos residenciales y turísticos de más rápido crecimiento en Madeira, la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad manteniendo un ambiente rural tranquilo. La ubicación ofrece un acceso cómodo a: Funchal Aeropuerto Internacional de Madeira (FNC) Escuelas Servicios sanitarios Tiendas y supermercados Servicios públicos Restaurantes e instalaciones de ocio La combinación de accesibilidad, clima y paisaje hace que Ribeira Brava sea muy atractiva para la vida permanente, las casas de vacaciones y la inversión turística. Aspectos destacados de la inversión Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para múltiples estrategias de inversión, incluyendo: Residencia privada de lujo Hotel boutique Proyecto de ecoturismo Alojamiento de alquiler vacacional (AL) Desarrollo residencial multiunidad Uso mixto residencial y comercial Propiedades agrícolas de estilo de vida Madeira sigue atrayendo una creciente demanda internacional gracias a su economía estable, turismo durante todo el año, clima templado, excelente infraestructura, conexiones directas de vuelos europeos y un mercado inmobiliario consistentemente fuerte. Por qué esta propiedad es única Finca premium de uso mixto de 1.300 m² Dos edificios residenciales independientes Dos artículos urbanos independientes Potencial de desarrollo urbano de alta densidad Derechos adicionales de desarrollo agrícola Vistas permanentes garantizadas al Océano Atlántico Acceso directo por carretera Dos pozos de riego privados Privacidad excelente Arquitectura tradicional madeirense lista para la modernización BUPi georreferenciado Exención de licencia anterior a 1951 Fuerte potencial para inversiones residenciales, turísticas o generadoras de ingresos Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, seguridad jurídica, flexibilidad en desarrollo, edificios existentes y vistas panorámicas al océano son cada vez más escasas en la isla de Madeira. Para más información, documentación de planificación, planos o para concertar una visita privada, por favor contáctenos hoy mismo.

Casa vista al mar con 2 dormitorios

Ribeira Brava, Madeira, Portugal

Ubicación