Venta casa Saint-Aignan con 2 Dormitorios – ID 2267376

EN VENTA 10.283 - Situada en la localidad de Saint-Aignan, a sólo 5 minutos de Castelsarrasin, en un entorno tranquilo y agradable con vistas al campo, esta antigua casa construida en 1894 desarrolla aproximadamente 122 m² de espacio habitable en una sola planta en una hermosa parcela de 3.000 m² totalmente vallada. Completamente renovada, la casa ofrece ahora un interior moderno en excelentes condiciones, conservando el carácter y el encanto de lo antiguo. Nada más entrar, descubrirá un espacio habitable agradable y luminoso con una cocina americana equipada, que se beneficia de una orientación este-oeste y de una hermosa apertura al exterior. La zona de noche consta de dos amplios dormitorios de aproximadamente 15 m² y 17 m², con posibilidad de crear un tercer dormitorio, un amplio baño de aproximadamente 11 m² y un WC. Uno de los verdaderos activos de esta propiedad radica en su importante potencial de expansión. Arriba, aproximadamente 120 m² de ático totalmente convertible, con ventanas de PVC ya instaladas, le permiten considerar la posibilidad de crear dormitorios adicionales, una suite principal, una sala de juegos o cualquier otro espacio según sus necesidades. La propiedad también cuenta con un gran garaje contiguo de aproximadamente 77 m², con capacidad para varios vehículos y que también ofrece posibilidades de convertirlo en espacio habitable. En el exterior, disfrutará de un terreno cerrado de aproximadamente 3.000 m² con pozo, así como de una gran terraza equipada con cocina de verano y horno de pizza, ideal para recibir a familiares y amigos en los días soleados. La propiedad también permite estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos. En cuanto al equipamiento, la calefacción la proporciona una estufa de pellets centralizada. La casa se beneficia de carpintería de doble acristalamiento, persianas eléctricas solares y mosquiteras en todas las ventanas. El techo fue completamente renovado hace unos 3 años, con la instalación de una película debajo del techo. La propiedad también está equipada con paneles solares con contrato EDF así como con una toma de carga para vehículos eléctricos. El DPE tiene clasificación C. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.100 € al año. Posibilidad de adquirir 3.000 m² de terreno adicional, elevando la propiedad a aproximadamente 6.000 m² en total, con posibilidad de separar terreno edificable, sujeto a permiso de planificación. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en el sitio web de Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr. Para una visita, comuníquese con Christian HAMON, Agente de Ventas, Tel. 06.62.11.49.84 o por correo electrónico [email protected]. Montauban número RSAC 488 831 058. En cuanto al precio de venta, asciende a 219.000 € Honorarios de agencia incluidos. Los honorarios de agencia son responsabilidad del vendedor.

Casa con terraza

Saint-Aignan, Morbihan - Bretagne, Francia

Ubicación