Villa de lujo de 3 habitaciones con piscina, ascensor y 4 fachadas en Vila Nova de Gaia – ID 2306752

Presentamos esta exclusiva villa de arquitectura contemporánea de 3 dormitorios, situada en una prestigiosa urbanización de São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a tan solo 300 metros de las playas. Implantada en una parcela de 452 m², con aproximadamente 357 m² de superficie bruta de construcción, esta villa se distingue por sus cuatro frentes, tres plantas, ascensor privado, piscina y grandes áreas interiores y exteriores, que ofrecen comodidad, privacidad y calidad de vida. La villa cuenta con tres suites y amplias zonas sociales, diseñadas para una vida familiar sofisticada y funcional. El garaje cerrado tiene capacidad para tres coches. Arquitectura y calidad de construcción La construcción ha sido diseñada con especial atención al rendimiento térmico, el confort y la calidad de los materiales. La fachada combina un sistema ETICS de 8 cm (capoto), acabado exterior en blanco y revestimiento de piedra natural frente a la planta baja. El tejado se realizará con dos pantallas superpuestas y aislamiento de 8 cm tipo Roofmat. Los marcos de las ventanas SoSoares, de la serie minimalista, se complementarán con cristales de alto rendimiento, contribuyendo al confort térmico y acústico. Interiores y acabados La carpintería se realizará en roble lacado, con asas de acero inoxidable, y los suelos de madera flotante tendrán un presupuesto de hasta 110 €/m². La cerámica para baños, cocina y salón tendrá un valor de selección de hasta 60 €/m², lo que te permitirá personalizar los acabados. Los baños estarán equipados con sanitarios Valadares colgados de pared o equivalentes, grifos Grohe, bandejas de ducha con mosquiteras y muebles de hasta 600 € por unidad. Cocina totalmente equipada La cocina puede personalizarse hasta un presupuesto de 25.000 €, con encimeras de Silestone y electrodomésticos Siemens, incluyendo lavavajillas, frigorífico combinado, cocina cerámica, horno y microondas. Comodidad y tecnología La villa integra varias soluciones de confort y eficiencia: - Domótica; - Calefacción radiante; - Bomba de calor; - Sistema de ventilación integral Siber o equivalente; - Preinstalación de aire acondicionado; - Preinstalación de paneles solares; - Sistema de producción de agua caliente con depósito de 500 litros; - Persianas eléctricas de aluminio lacado; - Interfono de vídeo; - Sistema de alarma; - Preinstalación/equipamiento para cámaras de seguridad; - Equipo eléctrico Logus 90. Exterior En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada de hormigón, rodeada de espacios verdes, creando un ambiente agradable para momentos de ocio y descanso. La configuración de cuatro frentes garantiza una excelente exposición al sol, privacidad y una relación privilegiada entre los espacios interiores y exteriores. Una ubicación privilegiada Situada en São Félix da Marinha, a solo 300 metros de las playas, permite disfrutar de la proximidad al mar, manteniendo una excelente conexión con Vila Nova de Gaia, Oporto y las principales vías de acceso. Un lugar especialmente interesante para quienes buscan una residencia de alta calidad en la costa, ya sea para vivienda permanente, segunda residencia o inversión inmobiliaria. Con 452 m² de terreno, 357 m² de obras, piscina, ascensor, tres suites, garaje para tres coches y proximidad a la playa, esta propiedad se presenta como una oportunidad diferenciadora en el mercado residencial de São Félix da Marinha. Se espera que la construcción finalice en septiembre de 2027. Condiciones de pago: 25% en el CPCV y 75% en la escritura. Para más información sobre el proyecto, planos, mapa de acabados y condiciones de adquisición, estamos disponibles para proporcionar todas las aclaraciones y programar una presentación personalizada. Categoría Energética: A #ref:MORAAMIA003

Casa vista al mar con piscina

São Félix da Marinha, Región Norte, Portugal

Ubicación