Casa de campo de bioarquitectura con impresionantes vistas de las colinas y montañas de Las Marcas – ID 1822834

Agroturismo en bioarquitectura con impresionantes vistas a las colinas y montañas de Las Marcas, con gran terreno cultivado orgánicamente y piscina de 15 x 6 metros, en venta en Tolentino, Le Marche, Italia. El agroturismo consta de: 4 unidades residenciales - Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 80 metros cuadrados. - Unidad 2 de 240 metros cuadrados en 2 niveles, en estado inacabado, así como una logia de 60 metros cuadrados y una terraza de 15 metros cuadrados. - Unidad 3 de 100 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética en clase A4 e índice de eficiencia energética de 4 kw por metro cuadrado anual. Esta unidad se divide en sala de estar con cocina americana, 3 dormitorios y 2 baños. - Unidad 4 de 180 metros cuadrados en 2 niveles y logia (porche) de unos 30 metros cuadrados, totalmente terminada con certificado de eficiencia energética en clase A3, que consta de, en la planta baja, sala de estar, cocina, dormitorio grande y baño, en el primer piso dos dormitorios cada uno con baño en suite. Los edificios han sido reconstruidos manteniendo las características rurales de la zona, con viejos ladrillos y paredes de piedra, y techos y cubiertas con vigas de madera. Las estructuras son antisísmicas con materiales de bioarquitectura como, paredes en madera X-LAM espesor 12 cm + 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos, que dan como resultado un aislamiento térmico muy alto, con edificios de clase energética A3 a A4. Esta maravillosa propiedad es perfecta como residencia privada con varias áreas independientes para invitados, o alojamiento turístico y gracias a las 3,3 hectáreas de terreno cultivado orgánicamente de su propiedad, también como agroturismo con posibilidad de áreas para caravanas y glamping. El terreno agrícola alberga un amplio olivar con un total de 530 plantas autóctonas, de las cuales 350 son de la calidad “coroncina” y 180 de la calidad “piantone”. En caso de terminar las unidades residenciales inacabadas para fines de alojamiento turístico, será posible llegar a un total de 7 apartamentos independientes autónomos, de los cuales 1 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y tres baños, 2 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y dos baños, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio, entrepiso y baño, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño, 2 estudios con un gran espacio abierto son sala de estar/noche y baño. Las unidades podrían alojar cómodamente hasta 25 personas, número que se puede ampliar con el desarrollo de las áreas de autocaravanas y glamping. El complejo está situado a sólo 5 minutos del centro medieval de Tolentino, y está perfectamente ubicado entre el mar Adriático y los Apeninos, ambos a 35 minutos en coche. CARACTERÍSTICAS - Edificios de bioarquitectura. - Aparcamiento compuesto por 3 grandes refugios con sistema fotovoltaico instalado para un total de 30 kW. - Terrazas panorámicas y pórticos, vistas impresionantes de las colinas circundantes, los pueblos medievales y los Apeninos. - Terreno de cultivo orgánico de 3,35 hectáreas, vallado. - Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidad con amplio solárium de piedra natural (aprox. 200 m2) y caseta de piscina con un cómodo baño/vestuario y área cubierta con encimera. - Sistema de CCTV n° 6 cámaras. - Tanque de recogida de agua de lluvia subterráneo de 50 m3, para riego. CONDICIONES Y ACABADOS Atractivos muros exteriores. Combinación de piedras antiguas y ladrillos construidos sobre estructura de bioarquitectura como muros en madera xylab espesor 12 cm + 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos Las obras de la unidad 3 con una eficiencia energética A4, la piscina y el aparcamiento se completaron en 2021, y las de la unidad 4 en 2024 con una eficiencia energética A3, mientras que las unidades 1 y 2 aún están por terminar. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. SERVICIOS Y SUMINISTROS Todos los servicios están conectados y funcionando. Conexiones al sistema de suministro de agua municipal y a la red eléctrica. Iluminación exterior. Sistema de riego para la mayor parte de la zona ajardinada. Conexión rápida a Internet para empresas. UBICACIÓN Entorno rural Ubicación privada y comercial Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km Costa a 40 km Lago a 15 km Estación de esquí a 45 km Aeropuertos: el aeropuerto de Ancona y el aeropuerto de Perugia, ambos a aproximadamente 1 hora en coche, aeropuertos de Roma a aproximadamente 2 horas y 45 minutos Para proteger la privacidad de los propietarios, la dirección en el mapa es puramente indicativa de la ubicación de la propiedad.

Casa con piscina

Tolentino, Marcas, Italia