Venta comercio Águas Santas de 240 m² – ID 2263560

Amplia tienda de 240 m² en Águas Santas: 2 Vitrinas, Doble Orientación y Alta Versatilidad Ubicada en Rua Manuel Gonçalves Lage, en Águas Santas, esta tienda de 240 m², en planta baja, se destaca por su espacio, excelente iluminación solar (Este / Oeste) y fácil estacionamiento. ¿Cómo se distribuye el espacio? La propiedad tiene forma de "U" que rodea la entrada al edificio, lo que le da una característica única: Al Frente (Este): Tiene dos accesos y dos locales independientes al frente, separados al medio por la puerta de ingreso al edificio. Atrás (Oeste): Los dos lados se unen en la parte trasera de la tienda. Estado Actual: Actualmente, la tienda está dividida por una pared de pladur y funciona como dos espacios independientes. Habitaciones privadas en la parte trasera: Cada lado tiene una habitación de paneles de yeso en la parte trasera, ideal para una oficina u oficina privada, que se beneficia de ventanas con excelente luz natural al final de la tarde. Baños: Dispone de 2 baños (uno con plato de ducha). Nota de versatilidad: Como las estancias internas son de paneles de yeso, puedes optar por mantener los dos espacios separados o quitar la pared central y unificar los 240 m² en un solo gran espacio. Potencial de propiedad: Para Inversión Comercial: Posibilidad de rentabilizar el espacio alquilando dos locales diferentes (aumentando la rentabilidad) o alquilando el local íntegramente. Para Negocio Propio: Ideal para quienes necesitan un espacio amplio, con buena visibilidad y una zona reservada de oficina con luz natural. Para Conversión en Residencia: Debido a la gran superficie (240 m²), las ventanas en la parte trasera y la exposición al sol Este/Oeste, el espacio tiene excelentes atributos para un proyecto residencial. (Nota: Cualquier cambio de uso de comercial a residencial requiere de una consulta de factibilidad y presentación de los respectivos proyectos al Ayuntamiento). Espacio con aparcamiento en la puerta e inmensas posibilidades. ¡Programe su visita para ver la distribución de la propiedad en detalle! iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015 y nuestro enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, estés donde estés. Al trabajar conmigo, se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, además de la visibilidad general que iad proporciona a sus propiedades. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando, estoy aquí para garantizarle los mejores resultados. iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015 y nuestro enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, estés donde estés. Al trabajar conmigo, se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, además de la visibilidad general que iad proporciona a sus propiedades. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando, estoy aquí para garantizarle los mejores resultados. #referencia: 167369

Comercio de 240 m²

Águas Santas, Región Norte, Portugal

Ubicación