Venta comercio Lisboa de 192 m² – ID 2206576

Oportunidad de inversión inmobiliaria: venta de espacio comercial en Alcântara, Lisboa Precio de presentación: 800.000€ Ubicación Estratégica en un Barrio en Plena Transformación Ubicado en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de la capital portuguesa, este espacio comercial se beneficia de una ubicación privilegiada en Alcântara. Este barrio, verdadero vínculo entre el centro histórico de Lisboa y la zona monumental de Belém, está experimentando una profunda transformación y una continua valorización. La proximidad inmediata de importantes centros de atracción, como la fábrica LX, el nuevo hospital CUF Tejo y varias empresas de servicios ubicadas en antiguas zonas industriales rehabilitadas, garantiza un flujo constante de clientes potenciales, incluidos residentes locales, profesionales y turistas internacionales. La propiedad también se beneficia de una excelente zona de influencia, ofreciendo gran visibilidad gracias a su ubicación en la planta baja de un edificio moderno y de calidad. Descripción detallada de la propiedad Este activo inmobiliario representa una oportunidad única en el mercado de espacios comerciales, destacándose por su amplia configuración y versatilidad. Con una superficie privada bruta de 192,25 m², el espacio se presenta como un ambiente amplio, luminoso y diáfano, permitiendo una total adaptación a diferentes tipos de actividades profesionales de alto nivel. El destino oficial del inmueble es para servicios y restauración, lo que constituye una importante ventaja competitiva y mayor seguridad para el inversor. Actualmente, el espacio funciona como pizzería, ya dotado del equipamiento técnico adecuado y cumpliendo con las exigencias del sector. Características del Edificio y Espacios Externos La propiedad forma parte de un conjunto arquitectónico contemporáneo y cuidado. Uno de los puntos fuertes de esta oportunidad es el marco externo, que contribuye a la apreciación de los activos a largo plazo y proporciona comodidad y atractivo para los clientes. Análisis financiero y valor patrimonial Para los inversores exigentes, este activo presenta sólidos indicadores: Valor del activo de referencia: la reciente evaluación administrativa destaca la calidad de la propiedad y la rareza de la ubicación en el mercado de Lisboa. Índice de ubicación: posicionamiento “principal” en una de las zonas más valoradas para el comercio y los servicios en Lisboa. Potencial de Rentabilidad: El precio de venta de 800.000€ es competitivo en relación al mercado actual, donde los espacios de unos 192,25 m² y la licencia de restaurante son escasos y muy demandados. ¿Por qué invertir en Alcântara? Sostenibilidad de la actividad: La restauración es un sector clave en la economía de Lisboa. La adquisición de las paredes de un espacio ya en funcionamiento permite asegurar una inversión inmediata. Dinamismo urbano: con proyectos de expansión del transporte y reurbanización de las zonas ribereñas, Alcântara está en el centro del desarrollo urbano, garantizando su valorización futura. Construcción Moderna: El edificio ofrece condiciones actuales, facilitando el mantenimiento y garantizando el cumplimiento de las normas de seguridad y accesibilidad. Versatilidad: Aunque actualmente funciona como restaurante, el espacio permite múltiples usos, como showroom, oficinas o servicios especializados. Información adicional La documentación de la propiedad está completa y actualizada, lo que garantiza una transacción transparente. Se trata de una oportunidad única para inversores que quieran establecerse en una de las zonas más valoradas de Europa. Nota importante: Esta oferta se refiere exclusivamente a la venta de la propiedad (paredes). El negocio operativo es independiente, lo que permite al comprador beneficiarse de posibles ingresos mediante el arrendamiento. #referencia: 160228

Comercio de 192 m²

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal