NAVE INDUSTRIAL PARA COMERCIO Y SERVICIOS Excelente oportunidad para inversión o instalación de actividad empresarial, en edificio de total propiedad, dedicado al comercio y servicios, con construcción industrial, anteriormente utilizado como taller. La propiedad consta de 3 plantas interconectadas por una escalera, proporcionando una distribución funcional entre áreas de trabajo, administrativas y de apoyo. Distribución de la propiedad Planta Baja Amplio espacio para actividad/taller; Área de apoyo administrativo; Vestuarios masculinos y femeninos. 1er piso Área administrativa; Espacios de apoyo a la actividad del taller. 2do piso Espacio amplio y versátil; Baño; Balcón. La configuración de las diferentes plantas permite adaptar el inmueble a diferentes usos, a saber, actividad industrial, taller, almacén, comercio, servicios u otras soluciones empresariales, previa autorización legalmente aplicable. Ubicación La propiedad está ubicada en una zona de conexión entre Fiães y Lobão, junto a la N326, cerca del Parque das Ribeiras do Rio Uíma y del Salón del Reino de los Testigos de Jehová. El entorno se caracteriza predominantemente por la presencia de viviendas unifamiliares y suelo rústico, proporcionando un entorno tranquilo y con buenos accesos por carretera. Nota importante sobre la situación urbanística El vendedor declara, a los efectos previstos en el Decreto-Ley núm. 10/2024, de 8 de enero, que el edificio no dispone de licencia de uso, pudiendo además no disponer de los títulos urbanísticos necesarios para su uso actualmente existente. La posible obtención de los títulos urbanísticos necesarios será responsabilidad del comprador, por lo que se recomienda el análisis previo de la situación urbanística con las autoridades competentes. El edificio necesita obras de renovación. Una oportunidad para tu proyecto Si busca una propiedad con amplias superficies, varias plantas y potencial para instalar o desarrollar una actividad empresarial, este podría ser el espacio que busca. Contáctame para más información o programar una visita. También cuento con otras propiedades industriales, comerciales y terrenos para inversión, que pueden satisfacer las necesidades específicas de su proyecto. Si necesita financiación, contamos con alianzas con entidades bancarias, lo que nos permite encontrar soluciones crediticias adecuadas, sin compromiso. Compartimos negocios con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI), al 50%. $ 23699 #referencia: 170137

Comercio de 1 785 m²

Lourosa, Región Centro, Portugal

Ubicación