En el distrito particularmente privilegiado de Nea Philothei en Amaroussio, se ofrece a la venta una propiedad de inversión de tipo hotel (apartamentos con servicios Airbnb), con una superficie total de 1.400 m², con importantes perspectivas de desarrollo. La propiedad está totalmente equipada y funcional, desarrollada en tres niveles sobre la planta baja y cuenta con 13 habitaciones de diferentes tamaños. Fue construido en 1976 y completamente renovado en 2020, cuando se transformó en una moderna unidad operativa de hotel, que cumple con todos los estándares de alojamiento contemporáneos. El edificio es esquinero, frontal y libre por todos sus lados, ofreciendo abundante luz natural y una vista despejada al verde, ya que colinda con un gran parque municipal. Al mismo tiempo, se encuentra en una excelente ubicación con acceso directo a las principales arterias viarias como la avenida Kifisias, la calle Kapodistrias y la autopista Attiki. En la entrada del edificio hay 8 plazas de aparcamiento al aire libre, mientras que el espacio de recepción existente se puede aprovechar aún más, por ejemplo creando un gimnasio o zonas de ocio para los visitantes. De particular interés para la inversión reside en la posibilidad de un mayor desarrollo de la propiedad, ya que existe un estudio exhaustivo para la creación de 7 pequeñas suites adicionales. Esta expansión puede aumentar el retorno de la inversión aproximadamente entre un 5% y un 7,5%, mejorando significativamente el valor general de la inversión. Al mismo tiempo, el ático del edificio ofrece la posibilidad de diseñar un impresionante jardín en la azotea con bar cafetería, con vistas panorámicas al Estadio Olímpico (OAKA) y las zonas de Philothei y Palaio Psychiko, creando un espacio de alojamiento y ocio único. Además, el jardín de la propiedad se puede utilizar como espacio de ocio, por ejemplo instalando una cafetería que funcionaría durante todo el año. La ubicación estratégica de la propiedad, con acceso directo a la Avenida Kifisias donde se ubican grandes empresas multinacionales, importantes empresas griegas, así como hospitales y clínicas, la convierte en una opción ideal para alojar a profesionales y visitantes con altos estándares. Al mismo tiempo, el desarrollo de importantes inversiones futuras en la región en general, como la creación de casinos y nuevas instalaciones comerciales, mejora aún más el valor futuro de la propiedad.

Comercio con terraza

Marousi, Ática, Grecia

Ubicación