Venta comercio Oeiras de 60 m² – ID 2253997

Espacio Comercial con Gran Potencial – Dafundo (Av. IVENS) Ubicación Premium Al Lado del Río | 260.000€ ¿Busca una oportunidad increíble con excelente valor a solo unos pasos del paseo marítimo? Esta propiedad comercial de planta baja, situada en la prestigiosa Avenida IVENS, en Dafundo, ofrece un valor inmobiliario excepcional, combinando una tienda llave en mano con una planta baja ampliada. Área y tamaño Esta propiedad ofrece mucho más espacio útil del registrado inicialmente, por lo que es una excelente oportunidad de valoración: Superficie Registral (Registro de Edificación): 60 m² repartidos en 2 plantas (Planta Baja + Sótano). Superficie Certificada Real (Certificado Energético): 144 m² de superficie útil total. Aspectos destacados de la propiedad Planta baja (Tienda): Entrada luminosa y acogedora con excelente luz natural procedente de los amplios ventanales que dan a la calle. Espacio modernizado con pisos de madera flotante, acabados lisos, plafones empotrados y baño de visitas totalmente equipado (con sistema de inodoro y urinario). Planta Inferior (Sótano): Un enorme sótano, completamente revestido de mosaico y con robustos pilares estructurales. Esta generosa área sirve como un lienzo en blanco ideal; Perfecto para almacenamiento de existencias, taller privado, estudio creativo, gimnasio u operaciones administrativas. Ubicación estratégica: esta zona accesible de Algés/Dafundo es increíblemente popular entre trabajadores, estudiantes y viajeros debido a sus inmejorables conexiones de transporte público. Los residentes se benefician de una ruta rápida y directa al centro de Lisboa y la costa de Cascais, a través de la estación de tren de Algés y el tranvía número 15. El espacio se encuentra a poca distancia de supermercados de descuento, cafeterías y farmacias locales, al tiempo que ofrece fácil acceso por carretera a CRIL, la A5 y los principales parques empresariales de Oeiras. ⚠️ Nota para los inversores (condiciones de transacción importantes) Condición de Venta: Esta propiedad se vende sin licencias de uso. Financiamiento: Debido a la falta de licencias, esta propiedad no se puede comprar mediante crédito residencial/financiamiento bancario tradicional. Perfil del comprador: Esta es una oportunidad exclusiva para compradores de acciones (compradores en efectivo), inversores o fondos que buscan un activo de alto rendimiento, una solución integral de almacenamiento/centro o una operación de licencia a largo plazo en una zona premium. Información adicional Hablo portugués, francés e inglés. Comparto mi comisión 50/50 con todas las agencias autorizadas por AMI. Estoy totalmente disponible, presencial o remotamente, para organizar visitas y acompañarte durante todo el proceso. Programe su visita No pierda esta rara oportunidad de conseguir alrededor de 144 m² de espacio altamente estratégico en Dafundo por sólo 260.000 €. ¡Contáctame para más detalles o para concertar una visita (también disponible para compartir video de visita guiada)! #referencia: 166115

Comercio de 60 m²

Oeiras, Región de Lisboa, Portugal