Venta comercio Sever do Vouga de 458 m² – ID 2239638

Fazenda Charme – Ideal para vivienda o turismo rural Extraordinaria Finca de 64.800 m2 con Hotel Rural en plena explotación turística y situada en un entorno natural absolutamente excepcional, junto a la Cascada de Cabreia, en Sever do Vouga. Este desarrollo turístico se integra en el corazón de una de las zonas de mayor belleza natural del centro de Portugal. Además de las características únicas del proyecto y los recursos naturales que lo rodean, también ofrece un fuerte potencial de expansión y valorización. La propiedad con 64.800 m², combina Naturaleza e Ingresos: - Áreas Forestales - Áreas Agrícolas - Áreas Urbanas Un entorno de total privacidad, rodeado de variada naturaleza endógena, atravesado por un hermoso arroyo de aguas puras y transparentes durante todo el año. El conjunto urbano se compone de: - Edificio Principal; - Edificios de apoyo; - Molino de agua tradicional junto con Levada; - Piscina - Amplias zonas de ocio al aire libre, genuinamente diseñadas y pensadas para ofrecer un completo relax en la contemplación de este auténtico Paraíso Escondido. ¡Un rincón turístico realmente sorprendente! Los alrededores de esta propiedad ofrecen una amplia diversidad de más de 100 árboles frutales, como 60 naranjos y más de 50 árboles con otras especies frutales; viñedos de uva fresa (también conocida como Uva Americana), así como un Huerto Orgánico y varios senderos para caminatas que confirman el concepto de sustentabilidad y autenticidad que caracteriza a este emprendimiento. El proyecto también está diseñado para continuar el desarrollo de espacios y ambientes como la piscina con manantial natural, lo que refuerza el valor intrínseco de la propiedad, así como la exclusividad del desarrollo turístico en su conjunto: - Más y nuevos accesos para movilidad reducida en todas las nuevas zonas y accesos; - Campo de minigolf; - Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para huéspedes; - Desarrollo del Camino Natural directo a Cachoeira da Cabreia Son propuestas que ya han sido estudiadas y algunas están en marcha, que al igual que el río, siguen un trazado natural. El fuerte componente de Turismo de Naturaleza, Bienestar y Sostenibilidad se complementa con una filosofía Pet-Friendly, porque la armonía es para todos y por ello cada vez más valorada por el mercado turístico Nacional e Internacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: LA PROPIEDAD * Superficie total de la propiedad: 64.812,50 m² * Piscina natural integrada en el paisaje (en desarrollo) * 2 baños de apoyo externos * Huerta orgánica en producción. * Unos 60 naranjos * Más de 50 árboles frutales * Viñedos de uva fresa * Propiedad que admite mascotas * Estacionamiento privado * Zonas de ocio y contemplación *Senderos ecológicos dentro de la propiedad * Conexión natural a Cachoeira da Cabreia (en desarrollo) ZONAS DE LA PROPIEDAD / URBANA y RÚSTICA: Naturaleza Número de edificios Superficie total aproximada Construcciones rústicas 31 61.480 m² Edificaciones urbanas 4 3.332,50 m² Total general 35 64.812,50 m² EL HOTEL RURAL / TURISMO *Capacidad de alojamiento para 30 huéspedes aproximadamente. * 12 unidades de alojamiento turístico *Edificio principal con 5 dormitorios equipados con cocineta. * 1 habitación adaptada a personas con movilidad reducida * 2 departamentos independientes abajo del edificio principal * 1 exclusiva Sala de Mármol con revestimientos de mármol * Pisos de madera de eucalipto con sistema de calefacción por suelo radiante. - Acceso para Movilidad Condicionada en Zonas de Ocio y Alojamiento; * 2 bombas de calor dedicadas al edificio principal * Casa tradicional de piedra con 2 apartamentos independientes. *Casa dúplex de piedra destinada a alojamiento familiar * 2 bombas de calor dedicadas a casas de piedra * Molino tradicional con alto valor patrimonial POTENCIAL DE APRECIACIÓN * Proyecto elegible ya incluido en programas de incentivo a la inversión turística. * Ampliación prevista de la infraestructura de ocio. * Creación de campos de minigolf. * Desarrollo de Exclusivo Restaurante / Lounge Bar * Mayor accesibilidad para movilidad reducida en todo el inmueble * Fortalecer la oferta de experiencias vinculadas a la naturaleza, el bienestar y el turismo sostenibleUBICACIÓN Situado en Sever do Vouga, el desarrollo se beneficia de una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor interés natural del centro del país. Se encuentra aproximadamente a 1 km de la Cascada de Cabreia, a pocos minutos de Minas do Braçal y a poca distancia del centro de Sever do Vouga, combinando privacidad, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés turístico de la región. El entorno natural, la abundancia de agua, la frondosa vegetación y la autenticidad del paisaje rural hacen de esta propiedad un destino diferenciador para el mercado turístico nacional e internacional. #referencia: 165050

Comercio de 458 m²

Sever do Vouga, Región Centro, Portugal