Propiedad En SPERONNE BONIGFACIO GOLF – ID 1891020

VENTA EN CURSO BAJO COMPROMISO EXCLUSIVO venta, en el corazón de un entorno preservado para los amantes del golf y del estilo de vida Ubicada directamente al borde del prestigioso campo de golf Sperone, considerado uno de los más bellos del mundo, esta villa se beneficia de una ubicación absolutamente única. Este campo excepcional atrae cada año a una clientela internacional exigente: golfistas apasionados, inversores y líderes empresariales. Este entorno privilegiado favorece naturalmente los intercambios entre conocedores, en un entorno donde se combinan la elegancia, la discreción y el arte de vivir corso. Fuera de la vista, la propiedad se transforma en un verdadero capullo, íntimo y preservado, perfecto para recargar energías o mantener una red de calidad. Magnífica propiedad de arquitecto única en Bonifacio en Golf de Spérone Córcega Bonifacio Magnífica propiedad de arquitecto única en Bonifacio en Golf de Spérone Córcega Vista al mar en Cerdeña, playas privadas, jardín mediterráneo. Una villa excepcional en un entorno ideal Al final de una única carretera de acceso, esta villa diseñada por un arquitecto está ubicada en una exuberante vegetación mediterránea y ofrece total tranquilidad y privacidad preservada. Está situado en el corazón de la prestigiosa zona del Golf de Sperone, en Bonifacio, en el sur de Córcega. Diseñada por Guy Breton, un renombrado arquitecto conocido por sus logros excepcionales, esta villa encarna la armonía entre la arquitectura moderna y la naturaleza circundante. La geografía única del Domaine de Sperone El Domaine du Golf de Sperone se beneficia de una ubicación incomparable, en un espolón rocoso que domina el golfo de Sperone, con impresionantes vistas del mar Mediterráneo y de Cerdeña. A pocos pasos de la propiedad, una playa casi privada permite disfrutar de un acceso privilegiado a aguas cristalinas, mientras las Islas Lavezzi, una reserva natural, emergen majestuosas del horizonte. Esta rara ubicación hace de esta propiedad una verdadera joya en la costa sur de Córcega. El campo de golf, diseñado por el famoso arquitecto Trent Jones Jr., es uno de los más bellos del mundo y ofrece una experiencia única para los amantes del golf. Ofreciendo así amplios espacios exteriores y magníficas vistas al mar. Desde las terrazas y zonas de estar se puede disfrutar de vistas despejadas del Golfo de Sperone, Cerdeña y las Islas Lavezzi, ofreciendo una experiencia visual inigualable. La arquitectura de la propiedad, firmada por Guy Breton, se basa en una estructura de hormigón reforzada con un revestimiento de ''Red Cedar Premium Knotty'', una madera exótica reconocida por su durabilidad y belleza natural. La villa fue diseñada para optimizar la circulación de aire y luz entre los espacios interiores y exteriores. Cada habitación se abre a amplias terrazas y a un exuberante jardín, creando un ambiente armonioso y relajante. En el interior, la villa cuenta con materiales nobles, como suelos de roble macizo, puertas de persianas y ventanales corredizos, que aportan calidez y confort. El concepto arquitectónico de Guy Breton, inspirado en el ''GEA'' (Groupement d'Etudes Architecturales), integra la madera de forma orgánica, respetando el entorno natural de la región. Un lugar tranquilo y refinado para vivir Una de las características únicas de la villa es su jardín, cuidadosamente diseñado para ofrecer una atmósfera de paz y serenidad. A la entrada, un camino de laurisilva conduce a un puente de madera, construido por el último carpintero marino de Bonifacio. El jardín, situado en el antiguo huerto de la finca Ciappili, está formado por olivos, buganvillas, lentiscos y mimosas, creando un auténtico paisaje mediterráneo. En el centro de la propiedad hay un estanque con cascada, inspirado en los jardines persas. Aporta un toque zen y refrescante, ideal para relajarse mientras se disfruta de la naturaleza circundante. Al este de la villa, un pequeño viñedo de Cabernet-Sauvignon se integra en el entorno natural. Se prevé un espacio para la construcción de una piscina, bien protegida por la vegetación. Una villa lista para vivir, no requiere obras importantes Construida a principios de los años 90, la villa no requirió ninguna obra importante. En 2010 se llevó a cabo una remodelación de las terrazas y del interior, así como una renovación completa del tejado.Por tanto, esta villa está lista para ser habitada de inmediato, con la posibilidad de realizar modificaciones cosméticas según sus gustos. El revestimiento de cedro rojo, muy duradero, no necesita lijarse ni pintarse y se limpia fácilmente, manteniendo así su aspecto natural. Detalles técnicos y espacios habitables La villa tiene una superficie habitable de 158 m², con varios niveles y un diseño funcional: Planta baja: Tres dormitorios con terrazas, dos de los cuales con cuarto de baño y aseos, zona de cocina y aseos separados. Primera planta: Amplio salón con cocina abierta y terraza orientada al sur, un dormitorio con baño y aseo. Segunda planta: Un dormitorio con baño y aseo, además de terraza. El exterior también incluye un refugio bajo la terraza, un sótano, dos garajes y una sala técnica. La calefacción de leña y el agua caliente sanitaria funcionan mediante un sistema económico y los costes energéticos anuales globales (calefacción, agua caliente sanitaria, iluminación eléctrica) oscilan entre 2.360 y 3.240 euros según el Energy Performance Diagnostic. Una experiencia inolvidable en Bonifacio La villa está situada en el corazón del Domaine de Sperone, cerca de la playa y del campo de golf. Con sus impresionantes vistas al mar y a Cerdeña, su arquitectura única y su tranquilo jardín mediterráneo, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable. La villa es un lugar donde realmente puedes recargar energías, lejos del ajetreo diario y a pocos minutos del pueblo de Bonifacio. Información práctica 5 dormitorios Jardín mediterráneo Acceso directo al campo de golf Sperone Playa privada cercana Impresionante vista al mar 158 m² de espacio habitable Superficie del terreno: 2530 m² (25 are 30 centiares) Consumo energético anual: entre 2.360 € y 3.240 € todo incluido (calefacción de leña, agua caliente sanitaria, iluminación eléctrica) Ven y descubre este lugar único, donde la arquitectura moderna se mezcla con la belleza eterna de la naturaleza corsa. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. peligros geológicos. gobierno es Superficie habitable de 158 m², situada en un terreno de 25 are 30 centiares (2530 m²) 6 Habitaciones 5 dormitorios. Precio: Contáctanos (comisión incluida, a cargo del vendedor) Contáctenos hoy para recibir el archivo completo. Visitas con cita previa Contacto 7/7 días de 8 a 23 horas. Sr. Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 Correo electrónico: [email protected] Agencia inmobiliaria especializada desde hace 45 años en la venta de bienes de prestigio y propiedades de lujo en Córcega, París, Francia e internacionalmente. KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE le ofrece una amplia selección de propiedades y apartamentos de prestigio, villas frente al mar, en toda la región de Porto-Vecchio, Córcega, el continente e internacional, YATES, JETS y CHARTERS. 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Propiedad vista al mar con terraza

Bonifacio, Córcega del Sur, Francia