Masseria Pugliese de 1800, a 5 minutos del mar – ID 1947632

Una exclusiva Masseria de Apulia de 450 m² cubiertos, situada en la zona histórica de Magna Grecia, a sólo 5 km de una costa galardonada con 27 “Banderas Azules” y a 30 km de la espléndida Matera, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad La Masseria goza de una ubicación exclusiva, inmersa en la tranquilidad de un terreno de 10 hectáreas, compuesto por un viñedo, un exuberante naranjal y un jardín bucólico. El edificio principal tiene una superficie total de más de 450 metros cuadrados. Actualmente, Masseria alberga un próspero negocio de agroturismo con una licencia regular y múltiples fuentes de ingresos. Se compone de 6 apartamentos encantadores y amueblados con un total de 22 plazas. La licencia también permite ampliar la capacidad hasta 45 camas. La estructura ha sido completamente renovada recientemente, conservando los materiales y detalles arquitectónicos originales: antiguos suelos de terracota, altas bóvedas de crucería de piedra de toba e imponentes chimeneas. Cada apartamento tiene su propio baño y cocina, totalmente equipados. Los interiores están decorados con muebles de madera maciza de estilo antiguo. En la venta se incluye todo el mobiliario, así como el equipamiento y el menaje. Junto a la casa de campo principal hay una característica ex torre ENEL, ahora convertida en un encantador apartamento de dos niveles, amueblado en el mismo estilo cálido y tradicional, completo con cocina y baño. La propiedad se extiende sobre un terreno llano orientado al sureste, que incluye un majestuoso naranjal de clementinas sin pepitas - muy demandadas en el mercado -, un olivar, para la producción de aceite de oliva virgen extra, y un viñedo en espaldera de 4 hectáreas, con un gran potencial comercial: la producción anual puede alcanzar las 20.000 botellas. La finca está perfectamente equipada: se incluye el tractor y toda la maquinaria para el manejo del cultivo, además de equipamiento para la elaboración de vino, embotellado y alojamiento. Entre las numerosas ventajas técnicas de la propiedad se incluyen: conexión a Internet, un sistema antirrobo, un pozo artesiano de alto caudal y, sobre todo, un sistema energético de última generación compuesto por dos sistemas fotovoltaicos (uno de 15 kW y otro de 33 kW) conectados a un innovador sistema de almacenamiento de energía recientemente instalado. Este sistema garantiza la casi total autonomía energética de la finca y además está conectado a una estación de recarga para vehículos eléctricos. Para quienes estén interesados en continuar con el negocio del agroturismo, es posible obtener la transferencia de la licencia, el sitio web y todos los canales de promoción construidos a lo largo de los años. También se ofrece asesoramiento inicial para facilitar la transición en la gestión del negocio. Además, con negociación aparte, se dispone de una valiosa Bodega histórica que data del año 1877, situada en la cercana localidad de Laterza, a 20 km. La bodega, enteramente excavada en la roca de toba, se extiende 45 metros bajo tierra y todavía se utiliza para almacenar vino. La propiedad está operativa de inmediato, no requiere ninguna intervención y es una excelente inversión tanto para la continuidad del negocio como para uso privado como una encantadora residencia en un contexto natural, auténtico y evocador. La ubicación Esta exclusiva Masseria de Apulia, con agroturismo, está a la venta en Ginosa Marina, en la provincia de Taranto, Apulia. En los alrededores, la zona ofrece una increíble variedad de atracciones: el templo de Hera y el museo arqueológico de Metaponto, los Sassi de Matera, el Parque Nacional del Pollino, las gravines de Ginosa y Laterza, y las renombradas ciudades de arte y artesanía como Martina Franca, Grottaglie y Alberobello.

Propiedad con terraza

Marina Di Ginosa, Apulia, Italia