Venta propiedad Montalcino con 4 Dormitorios – ID 1940810

Bodega de 104 hectáreas con viñedos Brunello DOCG, bodega, masía, edificios y terrenos cultivados con cereales, en venta en Montalcino, Siena. Situada sobre una colina, en una posición estratégica entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso y San Quirico d'Orcia, con una vista privilegiada de la colina de Montalcino y sus alrededores, una interesante finca de más de 104 hectáreas de terreno dedicadas a la producción de cereales, aceite de oliva virgen extra, vinos de uva Sangiovese para la producción de IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino y Brunello di Montalcino, con aproximadamente 5 hectáreas en producción inundada. El suelo medio arcilloso, rico en caliza y con amplias zonas tobáceas, es ideal para el cultivo de cereales, forrajes y vid. La alternancia de cultivos también permite el cultivo de cereales destinados a la producción de harina. Desde 2012, la empresa es energéticamente autosuficiente con paneles solares para la producción de electricidad, mientras que utiliza restos de poda y bosques para la producción de agua caliente y calefacción. El cuerpo central de la empresa está formado por la finca con un cortijo, una nueva bodega subterránea con sala de degustación y 10 naves de uso agrícola para almacenamiento de productos y maquinaria. PROPIEDAD Ref: MON2808 Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana Tipo: bodega de 104 hectáreas con viñedos Brunello di Montalcino DOCG y producción de cereales, edificios de la empresa con un total de 1986 m2, incluida una granja de 531 m2 con logias y 2 apartamentos junto con 11 edificios destinados a graneros, almacenes, almacenamiento de vehículos y una nueva bodega subterránea. Terreno: 104,43 ha, de las cuales 8,49 ha de viñedo (de las cuales 1 ha se alquila a terceros); 1,85 ha de olivar y una producción anual de aproximadamente 7 quintales de aceite de oliva virgen extra, 75 ha de tierra cultivable cultivada en rotación bienal con trigo duro, trigo blando, espelta y trébol, 11,8 ha de bosque y 9,2 ha de tierra cultivable no productiva, que se asignarán DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO - Superficie de viñedo actual: 7,49 ha con denominaciones IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha alquilada a terceros) - Variedad: Sangiovese - Ubicación: 240 – 320 m sobre el nivel del mar - Distribución de planta: 2,50 × 0,70 m | 2,50×0,80m | 2,80 × 0,89 m | 2,90×1,00m - Años de siembra: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 - Conducción: cordón de espuelas (5.270 cepas/ha) - Producción anual: 350 hl de los cuales IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl - Vino producido: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino - Composición del suelo: montañoso a llano con pendiente media, compuesto por arcillas más o menos tobáceas, con presencia de esqueleto, con predominio de exposición norte

Distancia a los servicios: 12 km Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km Camino blanco: 3 km

Utilidades: Red de telefonía fija: disponible Internet/Wifi: disponible Calefacción: leña, GLP, electricidad. Agua: red de agua municipal + 2 pozos para uso de riego Electricidad: activa + paneles solares. Alcantarillado: zanja Imhoff

Propiedad con 4 dormitorios

Montalcino, Toscana, Italia