Venta propiedad Monteriggioni con 4 Dormitorios – ID 1917870

Villa histórica del siglo XVIII rodeada de privacidad, con olivares, espacios exclusivos de bodega y piscina. En las colinas de Chianti, entre la ciudad de Siena y el castillo de Monteriggioni, a sólo 40 minutos al sur de Florencia, a 350 metros sobre el nivel del mar, Villa Palazzetto domina un paisaje encantador en 205 hectáreas de propiedad con los primeros viñedos plantados en 1970. La villa está en perfecto estilo del siglo XVIII construida sobre los cimientos de una fortaleza medieval, en tres plantas con vistas al parque, decoraciones y marcos de piedra le dan un carácter elegante y típico de las residencias de campo de la Nobles de Siena. Los interiores pueden albergar una casa privada o un hotel boutique con hasta 8/10 habitaciones, todas con grandes ventanales y vistas al parque y al campo con pueblos, bosques y granjas aisladas. El vestíbulo de entrada y la escalera principal ofrecen espacios adecuados para la instalación de un ascensor interior. El salón principal del primer piso se caracteriza por una ventana en arco de pared completa, una chimenea y acceso al exterior con un pasaje puente que conecta a una gran terraza con balaustrada de ladrillo y una vista abierta y súper panorámica. Las recientes intervenciones de recuperación han incluido la renovación completa del tejado, el enlucido de las fachadas, el sistema de calefacción equipado con caldera de pellets, dos elegantes baños en el primer piso y habitaciones con suelos de parquet. La gran terraza es el techo del segundo edificio, distribuido en varios niveles y dedicado a la bodega, con varios accesos desde el exterior, que produce alrededor de 30.000 botellas al año de Chianti Colli Senesi DOCG y Toscana IGT que se venden tanto en el mercado nacional como en el extranjero. Los viñedos, en conversión a orgánicos con certificación estimada para 2026, cubren aproximadamente 14 hectáreas cultivadas principalmente con Sangiovese y Canaiolo, además de algunas hileras con Cabernet Sauvignon, Merlot y Syrah. Desde el sótano, un túnel con paredes de piedra, construido en la primera mitad del siglo XX, crea una conexión muy sugerente con una cueva y una escalera interior que conduce directamente a la villa. Es posible convertir el edificio de la bodega en zonas habitables y crear un nuevo edificio independiente que se utilizará como bodega de nueva generación para mejorar la producción de vino junto con parte de la tierra cultivable que se puede convertir en viñedos. Posición estratégica en el campo a las afueras de la ciudad de Siena, carácter elegante con más de trescientos años de historia y una larga pasión por la producción de vinos tintos toscanos. PROPIEDAD Ref: SIE3021 Dónde: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana Tipo: bodega de 205 hectáreas de terreno con bosques, viñedos y tierras cultivables, incluida una villa del siglo XVIII de aproximadamente 800 m2, bodega de aproximadamente 700 m2, garaje, dependencias Año de renovación: última intervención 2022 Terreno/Jardín: 205 hectáreas de las cuales 60 ha de tierra cultivable, 125 ha de bosque, 14 ha de viñedo, 1,6 ha de olivar más 4 ha de pasto y zonas de uso

Distancia de los servicios: 5 km Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 70 km, Pisa 95 km Camino blanco: 300 m

Utilidades: Red de telefonía fija: disponible Internet: disponible Calefacción: gas natural + caldera de pellets Agua: red de agua municipal + 1 pozo Electricidad: activa Eliminación de aguas residuales: pozo Imhoff

Propiedad con 4 dormitorios

Monteriggioni, Toscana, Italia