Oportunidad de desarrollo frente al mar con permiso de villa aprobado - Meganisi, Grecia – ID 2312373

Una oportunidad única de adquirir un terreno de 9.067 m2. Parcela frente al mar en Meganisi, ofrecida con un permiso de construcción aprobado actualmente en vigor para hasta 755 metros cuadrados. de construcción. Ubicada directamente en la playa de Agios Ioannis, la propiedad combina una ubicación privilegiada frente al mar, un importante potencial de desarrollo, privacidad y acceso directo al mar Jónico, creando una base excepcional para un proyecto residencial de alto nivel en uno de los destinos insulares más discretos de Grecia. El permiso existente proporciona un marco claro para el desarrollo de una colección exclusiva de residencias de lujo, permitiendo a un inversor capitalizar la posición costera privilegiada del sitio mientras crea un esquema de baja densidad que respeta el carácter natural del paisaje. En lugar de concebirse únicamente como una residencia privada única, la propiedad ofrece el potencial para un desarrollo de villa cohesivo con una identidad arquitectónica distintiva. Situada directamente en el cristalino mar Jónico, la finca ocupa una posición privilegiada en la costa oeste de Meganisi, dentro del grupo de islas más amplio de Lefkada. Agios Ioannis es reconocida entre las playas notables de Meganisi, mientras que la isla en sí se caracteriza por una intrincada costa de bahías protegidas, aguas excepcionalmente claras y una fuerte conexión con la navegación y la navegación a vela. En el corazón del proyecto está la relación entre tierra, mar y arquitectura. El material conceptual ilustra un enfoque de desarrollo de baja densidad, con villas de lujo individuales distribuidas en el terreno natural en lugar de concebirse como un complejo turístico convencional a gran escala. Volúmenes arquitectónicos contemporáneos, amplios acristalamientos, elementos de piedra y áreas privadas al aire libre se integran en el paisaje mediterráneo, con el mar Jónico formando el foco visual del desarrollo. Amplias zonas de estar al aire libre, jardines, piscinas privadas y terrazas con sombra podrían mejorar aún más la experiencia residencial, sujeto a los planos aprobados y las normas de planificación aplicables. La propuesta de inversión se ve reforzada por la ubicación costera directa de la propiedad y la existencia de un permiso de construcción aprobado para hasta 755 metros cuadrados. La combinación de una superficie de terreno sustancial y una huella construida controlada crea la oportunidad de equilibrar la arquitectura contemporánea con extensos terrenos ajardinados, espacios privados al aire libre y el carácter natural del sitio. Su posición dentro del archipiélago jónico añade otra dimensión importante. Skorpios se encuentra aproximadamente a 4,5 km/2,4 millas náuticas de distancia, lo que sitúa la propiedad dentro de un paisaje marítimo asociado internacionalmente con islas privadas, navegación a vela y viajes de alto nivel por el Mediterráneo. La información del proyecto también destaca las conexiones con Lefkada y los puertos Meganisi de Spartochori y Vathy, junto con una licencia de pontón privado, una característica particularmente relevante para un desarrollo residencial de lujo cuyos futuros propietarios e invitados pueden llegar en yate, embarcación auxiliar o traslado privado. La propia Meganisi sigue siendo marcadamente diferente de los destinos insulares más desarrollados de Grecia. Sus pequeños asentamientos, su costa profundamente marcada y sus aguas protegidas crean un entorno centrado en el mar, la navegación, la privacidad y un estilo de vida mediterráneo más tranquilo. Vathy, Spartochori y Katomeri forman los principales asentamientos de la isla, mientras que la cercana Lefkada ofrece la puerta de entrada más amplia a la región. Por lo tanto, para un inversor, la oportunidad se extiende más allá de la adquisición de una parcela sustancial de terreno frente al mar. Ofrece la posibilidad de desarrollar un destino residencial de lujo cuidadosamente considerado en Meganisi, respaldado por un permiso de construcción aprobado y definido por la vida frente al mar, la calidad arquitectónica, la privacidad y el paisaje jónico circundante. La ubicación frente a la playa, el acceso marítimo, la proximidad a Skorpios y la capacidad de establecer un lenguaje arquitectónico unificado en toda la finca proporcionan bases sólidas para un proyecto dirigido al extremo superior del mercado residencial internacional de segundas residencias y de lujo. El resultado es una propuesta distintiva: una superficie de 9.067 m2. Parcela frente a la playa en Meganisi con un permiso de construcción aprobado y vigente de hasta 755 metros cuadrados, que ofrece el potencial de crear un excepcional desarrollo de villas de lujo donde la arquitectura contemporánea, la privacidad y el compromiso directo con el Mar Jónico se convierten en los elementos definitorios de la inversión.Contacto Roula Rouva | Forbes Global Properties para obtener más información, documentación de planificación aprobada y una presentación privada de la propiedad.

Propiedad frente al mar de 755 m²

Nisída Meganísi, Islas Jónicas, Grecia

Ubicación