Venta propiedad Resende con 8 Dormitorios – ID 2225278

Dos casas y terreno para construcción o uso agrícola - en el centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Con vistas al valle y ubicada en la orilla sur del río Duero, esta propiedad se compone de cuatro elementos independientes: una base ideal para desarrollar su propio proyecto de vivienda, desarrollo turístico, inversión inmobiliaria o construcción. Una oportunidad única de rehabilitación e inversión en el Duero, que combina patrimonio, ubicación privilegiada y versatilidad de uso. Descripción de los edificios que componen el complejo Casa Pelourinho La Casa do Pelourinho, de tres plantas y arquitectura señorial con influencia brasileña, es el elemento más emblemático de esta propiedad. Se encuentra en buen estado, aunque requiere algún trabajo de mantenimiento. La planta baja consta de un molino, incluyendo el equipamiento original, restaurado y recuperado, aunque sin producción activa, un salón con acceso directo a un patio exterior pavimentado, perfecto para disfrutar de las vistas y para momentos de ocio y reuniones familiares, y también espacios complementarios con acceso exterior independiente, como lavandería, almacén y zonas técnicas. La casa está ubicada en el primer y segundo piso y tiene un total de 8 dormitorios. En la primera planta se encuentra la entrada principal con acceso por una escalera frontal, directamente orientada a la picota del pueblo, asociada a un gran salón de recepción, así como el salón, el comedor con vistas a la iglesia románica y al valle, la cocina, manteniendo elementos tradicionales, como la estructura de la antigua chimenea, tres dormitorios y dos baños. La segunda planta incluye un despacho y los cuatro dormitorios restantes, entre los que destaca el dormitorio principal, con salida a un amplio balcón a la calle principal. En este nivel también existe un espacio tipo solárium junto a la escalera interior, marcado por un gran acristalamiento con vistas privilegiadas sobre la iglesia románica. La casa ha sido sometida a trabajos periódicos de conservación, tanto de infraestructura, paredes como de tejado, por lo que se encuentra en buen estado general de mantenimiento. Sin embargo, teniendo en cuenta la antigüedad de la construcción, se prevén intervenciones específicas en un futuro próximo, concretamente en la parte del marco que aún no ha sido reemplazada, así como en elementos de la cubierta, que pueden beneficiarse de un mantenimiento preventivo. Área del Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construcción: 468 m2 Además del reportaje fotográfico, te invitamos a ver el vídeo y explorar el recorrido virtual disponible, para comprender mejor la organización espacial y el interés arquitectónico de esta casa. Casa do Caseiro – con horno tradicional y patio privado Construida en piedra vista, esta casa de dos plantas contiene, en la planta principal, la zona de día y un espacio con un horno tradicional aún conservado, accesible desde el exterior. En la planta semienterrada se dispone de una zona de almacenamiento, que se puede adaptar a nuevos usos, según proyecto de rehabilitación. Este edificio también cuenta con un patio exterior privado, con acceso directo desde la calle. Aunque requiere obras de rehabilitación para volver a ser habitable, esta construcción representa un excelente punto de partida para un proyecto con identidad y conexión con la tradición local. Área del Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construcción: 90 m2 Garaje y entrada principal con escudo histórico. Adosado a la casa del conserje y también de piedra vista, se encuentra un garaje, con capacidad para aparcar un vehículo, con puerta de acceso directo desde la calle. El acceso principal a la propiedad se realiza a través de un imponente portal, ubicado entre el volumen de la casa principal y el garaje, rematado por el escudo de la familia ancestral, detalle histórico que refuerza el carácter noble y distintivo de la propiedad. Terreno - con potencial agrícola y alta capacidad de construcción. Actualmente utilizado para exploración agrícola, el terreno de la propiedad cuenta con varios árboles frutales, siendo los cerezos su principal plantación, lo que garantiza un ingreso anual asociado. Tiene sistema de riego instalado.Sin embargo, el verdadero valor de este terreno va mucho más allá de su uso agrícola: según el Plan Director Municipal (PDM) vigente, el terreno permite un alto índice de uso y ocupación del suelo, con un potencial máximo de construcción de aproximadamente 5.800 m² de superficie bruta. Las posibilidades de desarrollo son amplias, desde la división del terreno, pasando por la definición de los usos de la construcción, pasando por las características de implantación y volumen de futuras edificaciones. Estamos totalmente disponibles para acompañarle en este proceso: aclarar las posibilidades de construcción y ayudarle a evaluar la compatibilidad de su proyecto con los parámetros de planificación urbana actuales. Área de Terreno según CPU: 4,961 m2 En un levantamiento topográfico se estima un aumento de superficie en un total de 5.813 m2 Otras características relevantes La propiedad cuenta con tres minas de agua, debidamente registradas, que aseguran el suministro autónomo de agua, complementando la conexión existente a la red pública. Esta combinación ofrece redundancia, sostenibilidad y eficiencia en el uso de los recursos hídricos, especialmente relevante en proyectos agrícolas, turísticos o residenciales de mayor tamaño. RESUMEN DE ÁREAS Área de construcción existente: 558 m2 Superficie del terreno: 5386 m2 Ubicación: La propiedad está ubicada en el centro histórico del pueblo de São Martinho de Mouros, un pueblo histórico del municipio de Resende, distrito de Viseu. Se beneficia así de una ubicación equilibrada, que permite, al mismo tiempo, la proximidad al comercio y servicios locales, y la tranquilidad propia de un pueblo rural. Aquí podrá encontrar lo mejor de ambos mundos: comodidad y calidad de vida en un ambiente tranquilo y genuino. La localidad está involucrada en dos importantes proyectos de desarrollo turístico y patrimonial, con reconocimiento nacional e internacional, que refuerzan significativamente el interés por la región: La Ruta del Románico, que incluye la Iglesia de São Martinho de Mouros, edificio protegido que representa uno de los ejemplos más notables de arquitectura religiosa medieval de la región; Se encuentra en el municipio de Resende, puerta de entrada a la Región Vitivinícola del Alto Duero, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, conocida por sus paisajes protegidos y la riqueza cultural y enoturística que ofrece. Estos dos contextos no sólo ponen en valor el patrimonio local, sino que también promueven proyectos de turismo cultural, rural o de naturaleza, lo que confiere a esta propiedad un potencial extraordinario en una zona de alto prestigio y autenticidad. Distancia a puntos de interés Resende – 18 min. | 10 kilometros Lamego – 20 min. | 14 kilometros Vila Real – 50 min. | 49 kilometros Oporto – 1h30 | 90 kilometros Aeropuerto de Oporto – 1h40 | 103 kilometros Parque Fluvial Porto Rei – 10 min | 5 kilometros No pierda la oportunidad de comprar una propiedad histórica en el Duero y transformar este excepcional complejo en su próximo gran proyecto. Contáctenos para más información o para programar su visita. #referencia: 678552

Propiedad con 8 dormitorios

Resende, Región Norte, Portugal