Venta propiedad Resende de 400 m² – ID 2257514

Quinta Fraguil – Vida de lujo sostenible en el valle del Duero, Portugal. Ubicada en lo alto del impresionante valle del Duero y en una parcela privada de aproximadamente 38.000 m², Quinta Fraguil es una propiedad verdaderamente excepcional, donde la auténtica herencia portuguesa se combina con el lujo contemporáneo. Magníficamente restaurada y ampliamente modernizada, esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, privacidad, sostenibilidad y flexibilidad en uno de los paisajes más famosos de Portugal. Accesible a través de un camino privado que serpentea a través de jardines en terrazas y árboles frutales maduros, la propiedad evoca inmediatamente una sensación de tranquilidad y exclusividad. Cada aspecto de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para crear un hogar que sea a la vez elegante y práctico, permitiéndole disfrutar de las comodidades modernas mientras contempla la belleza del campo circundante. La residencia principal combina una casa de campo tradicional de granito con una impresionante extensión contemporánea, fusionando a la perfección un carácter atemporal con un estilo de vida moderno y sofisticado. Bañado por luz natural, el espacioso interior fue diseñado para maximizar las espectaculares vistas panorámicas del valle hacia el río Duero. Un acogedor vestíbulo conduce a dos amplios dormitorios con baños en suite, mientras que la impresionante sala de estar de planta abierta forma el corazón de la casa. Una cocina bellamente equipada con una isla central se integra armoniosamente con las áreas de comedor y sala de estar, con grandes ventanales que se abren a terrazas que crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Diseñada para proporcionar comodidad durante todo el año, la propiedad se beneficia de un aislamiento de alta calidad, triple acristalamiento, calefacción central, aire acondicionado y un excelente Certificado Energético A+, lo que garantiza una eficiencia energética excepcional en todas las estaciones. La propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para la vida familiar, recibir huéspedes o generar ingresos. Dos apartamentos independientes se encuentran junto a la residencia principal y cada uno ofrece alojamiento independiente. Uno de ellos se distribuye en dos plantas con acceso directo a la terraza de la piscina, mientras que el segundo cuenta con entrada propia, aparcamiento privado, zona ajardinada, jacuzzi y zona de ocio exterior. Separadas de la casa principal hay dos cabañas de madera ubicadas en el terreno. Laurel Cottage está terminada y lista para recibir huéspedes, mientras que la segunda cabaña está a punto de completarse, mejorando aún más las opciones de alojamiento de la propiedad. Los exteriores son tan impresionantes como los interiores. Los hermosos jardines cuentan con olivos, aguacates y palmeras junto con una vegetación mediterránea bien establecida, creando una serie de espacios tranquilos desde los cuales disfrutar del paisaje en constante cambio. La lujosa zona de ocio se centra alrededor de una piscina climatizada de agua salada de 8 x 4 metros con cubierta retráctil, complementada con una sauna de infrarrojos, un jacuzzi para seis personas y amplias terrazas diseñadas para entretener a los invitados o simplemente relajarse bajo el sol portugués. Una de las características distintivas de Quinta Fraguil es su excepcional compromiso con la vida sostenible. La propiedad se ha beneficiado de una inversión sustancial en energía renovable, combinando energía solar, eólica e hidroeléctrica para proporcionar una independencia energética notable y al mismo tiempo mantener los costos operativos excepcionalmente bajos. La instalación solar genera actualmente hasta 17 kWh y ya está preparada para ampliarse hasta 36 kW, mientras que la capacidad de almacenamiento de la batería se ha incrementado hasta la impresionante cifra de 96 kWh. Este sistema avanzado también proporciona un nivel significativo de resiliencia durante los cortes de energía. Dependiendo del uso, la propiedad puede funcionar cómodamente de forma independiente durante aproximadamente dos a cuatro días, lo que ofrece una tranquilidad invaluable en un mundo donde la seguridad energética se ha vuelto cada vez más importante.Además de su atractivo estilo de vida, Quinta Fraguil ofrece varias oportunidades de ingresos bien establecidas. Una plantación productiva de arándanos está administrada profesionalmente por contratistas experimentados, lo que permite a los propietarios beneficiarse de la cosecha sin las exigencias de la gestión diaria. Los apartamentos, cabañas y las relaciones ya establecidas con organizaciones cercanas que requieren alojamiento para profesores, profesionales de la salud y otros trabajadores brindan excelentes oportunidades para alquileres vacacionales, alquileres a largo plazo o una combinación de ambos. La propiedad también se ha beneficiado de una planificación arquitectónica detallada para dos ampliaciones independientes, lo que ofrece interesantes posibilidades para una futura expansión. Aunque los actuales propietarios optaron por no seguir adelante con estas propuestas, se elaboraron planes integrales y recibieron las aprobaciones necesarias con antelación, incluida la consulta en el ámbito del paisaje del Duero, protegido por la UNESCO. Estos planes están disponibles para el nuevo propietario y pueden proporcionar un valioso punto de partida para cualquiera que desee explorar un mayor desarrollo, sujeto a los consentimientos requeridos en ese momento. Ya sea que esté buscando una residencia permanente excepcional, un retiro familiar de lujo o una propiedad rural prestigiosa con potencial de ingresos consolidado, Quinta Fraguil representa una oportunidad única para disfrutar de una de las regiones más bellas de Portugal, sin comprometer el confort, la sostenibilidad o la conveniencia. Más que una simple casa, Quinta Fraguil ofrece un estilo de vida caracterizado por el espacio, la serenidad y la belleza atemporal... un lugar donde el lujo moderno, el carácter tradicional y la vida sostenible conviven en perfecta armonía. #referencia: 968829

Propiedad de 400 m²

Resende, Región Norte, Portugal