PROPIEDAD VITIVINICOLA EXCLUSIVA con 52 Hectares en el Parque Natural de Arrábida – Potencial para Enoturismo, Turismo Rural y Eco-Turismo de Referencia en Setúbal. A la entrada de la ciudad de Setúbal, en el corazón del Parque Natural de la Arrábida – uno de los territorios naturales más valorizados y emblemáticos de Portugal – se encuentra esta extraordinaria propiedad vitivinícola con unas 52 hectáreas, donde la autenticidad del paisaje, la tradición agrícola y un enorme potencial de valorización se unen en un ambiente de belleza rara. Envolvida por naturaleza preservada y beneficiando de vistas amplias sobre la sierra y los campos este patio ofrece un equilibrio raro entre privacidad, tranquilidad y proximidad inmediata al centro de la ciudad de Setúbal, situado a apenas cinco minutos. La propiedad beneficia además de accesos rápidos que permiten llegar a Lisboa y al aeropuerto internacional en cerca de 40 minutos, convirtiéndose en particularmente atractiva tanto para inversores nacionales como internacionales. La vertiente vitivinícola ocupa un lugar central en esta propiedad. La quinta integra aproximadamente 7,5 hectáreas de viñedo, cuidadosamente plantados con castas de gran reconocimiento y calidad, entre las cuales Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah y Cabernet Sauvignon. Estos viñedos contribuyen a una producción coherente y prometedora, insertada en un terroir característico de la región, donde la combinación entre clima mediterráneo, naturaleza de los suelos y proximidad del mar crea condiciones particularmente favorables a la producción de vinos de gran tamaño calidad y personalidad. Este marco natural único permite el desarrollo de vinos con identidad propia y fuerte conexión al territorio de la Arrábida y de la región de Setúbal. Además del componente agrícola y vitivinícola, la propiedad presenta un conjunto edificado con gran versatilidad y potencial de valorización. Se destaca un almacén con cerca de 312 m2, un espacio amplio y funcional que permite fácilmente el estacionamiento de hasta cinco vehículos o el uso para equipos y maquinaria agrícola. Este edificio también integra un área habitacional compuesta por tres habitaciones, baño y una amplia división preparada para la instalación de cocina. El conjunto está complementado por una magnífica terraza con vistas abiertas sobre los viñedos, uno espacio privilegiado para disfrutar del paisaje circundante. También hay un edificio habitacional renovado con aproximadamente 98 m2, distribuido por dos pisos. En el re-do-chón se encuentran una cocina, una sala de estar y un baño. No piso superior, una amplia y luminosa suite o habitación ofrece un ambiente acogedor y tranquilo. Complementando el conjunto edificado se encuentran dos ruinas con extraordinario potencial de rehabilitación, respectivamente, con 177 m2 y 477 m2 de área, que pueden ser reconstruidas y transformadas en proyectos residenciales, alojamiento turístico o infraestructuras vinculadas a enoturismo. Invita a descubrir el video de la propiedad para entender mejor el extraordinario potencial de estas construcciones e imaginar los proyectos que aquí pueden nacer. La quinta también incluye varias infraestructuras agrícolas tradicionales, como tanques, antiguos hornos de cal y construcciones de apoyo, elementos que refuerzan el carácter histórico y auténtico del local. El terreno es aún enriquecido por una amplia área agrícola y frutícola, con olivos, nogueiras, amendoeiras, figueiras, limoeiros y un vasto pomar, reflejando la diversidad productiva y la riqueza natural de este territorio. En términos de recursos hídricos, la propiedad beneficia de nacientes naturales, un agujero reciente y varios depósitos de agua, garantizando autonomía y sostenibilidad para las diferentes actividades agrícolas. Inserta en una de las regiones naturales más prestigiosas de Portugal, entre la sierra y el mar, la propiedad también se encuentra cerca de las playas de Arrábida, consideradas entre las más bellas de Europa, y del dinamismo cultural, gastronómico y económico de la ciudad de Setúbal. Más que una simple propiedad rural, esta granja representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto diferenciador de enoturismo, turismo rural o ecoturismo de referencia, combinando naturaleza, vino, patrimonio y calidad de vida. Ideal para inversores visionarios o para amantes del universo vitivinícola, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en un proyecto de gran prestigio en la región de Arrábida, donde se encuentran tradición, paisaje y potencial económico. #ref: 820931

Propiedad con 4 dormitorios

Setúbal, Región de Lisboa, Portugal

Ubicación