Venta propiedad Tolentino con 13 Dormitorios – ID 2054576

Agroturismo en bioarquitectura con impresionantes vistas de las colinas y montañas de Las Marcas, con un gran terreno cultivado orgánicamente y una piscina de 15 x 6 metros, en venta en Tolentino, Le Marche, Italia. El agroturismo consta de: 4 unidades residenciales - Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado inacabado. Además de logias para un total de 80 metros cuadrados. - Unidad 2 de 240 metros cuadrados en 2 niveles, en estado inacabado, además de una logia de 60 metros cuadrados y una terraza de 15 metros cuadrados. - Unidad 3 de 100 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética en clase A4 e índice de eficiencia energética de 4 kw por metro cuadrado anual. Esta unidad se divide en salón con cocina americana, 3 dormitorios y 2 baños. - Unidad 4 de 180 metros cuadrados en 2 niveles y logia (porche) de unos 30 metros cuadrados, totalmente terminada con certificado de eficiencia energética de clase A3, que consta, en la planta baja, salón cocina, amplio dormitorio y baño, en el primer piso dos dormitorios cada uno con baño en suite. Los edificios han sido reconstruidos manteniendo las características rurales de la zona, con paredes antiguas de ladrillo y piedra, y techos y tejados con vigas de madera. Las estructuras son antisísmicas con materiales de bioarquitectura como, paredes en madera xylab espesor 12 cm + 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos, que resultan en un altísimo aislamiento térmico, con edificios de clase energética de A3 a A4. Esta maravillosa propiedad es perfecta como residencia privada con varias zonas independientes para invitados, o alojamiento turístico y gracias a las 3,3 hectáreas de terreno de cultivo ecológico que posee, como también un agroturismo con posibilidad de zonas para caravanas y glamping. El terreno agrícola alberga un amplio olivar con un total de 530 plantas autóctonas, de las cuales 350 son de calidad “coroncina” y 180 de calidad “piantone”. En caso de terminar las unidades residenciales inacabadas para alojamiento turístico, será posible llegar a un total de n° 7 apartamentos independientes, de los cuales 1 con salón con cocina americana, tres dormitorios y tres baños, 2 con salón con cocina americana, tres dormitorios y dos baños, 1 con salón con cocina americana, dormitorio, entrepiso y baño, 1 con salón con cocina americana, dormitorio y baño, 2 estudios con un gran espacio abierto que son salón/noche y baño. Las unidades podrían albergar cómodamente hasta 25 personas, número que podrá ampliarse con el desarrollo de las áreas camper y glamping. El complejo está situado a sólo 5 minutos del centro medieval de Tolentino y está perfectamente situado entre el mar Adriático y los Apeninos, ambos a 35 minutos en coche. CARACTERÍSTICAS - Edificios de bioarquitectura. - Aparcamiento compuesto por 3 grandes marquesinas con sistema fotovoltaico instalado por un total de 30 kW. - Terrazas y pórticos panorámicos, impresionantes vistas de las colinas circundantes, los pueblos medievales y los Apeninos. - Terreno de cultivo ecológico 3,35 hectáreas, vallado. - Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidad con amplio solárium de piedra natural (unos 200 m2) y casita de piscina con un cómodo baño/vestuario y zona cubierta con vitrocerámica. - Sistema CCTV n° 6 cámaras. - Tanque subterráneo de recogida de aguas pluviales de 50 m3, para riego. CONDICIONES Y ACABADOS Atractivas paredes exteriores. Combinación de piedras y ladrillos antiguos construidos sobre estructura de bioarquitectura como paredes en madera xylab espesor 12 cm + 15 cm de corcho tostado, pintura al óleo sin agentes químicos Las obras de la unidad 3, que obtuvo una clase de eficiencia energética A4, la piscina y el aparcamiento, se completaron en 2021, y las de la unidad 4, en 2024, que obtuvieron una clase de eficiencia energética A3, mientras que las unidades 1 y 2 aún están por terminar. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. SERVICIOS Y UTILIDADES Todos los servicios están conectados y funcionando. Conexiones al sistema municipal de abastecimiento de agua y electricidad principal. Iluminación exterior. Sistema de riego para la mayor parte del área del jardín. Conexión rápida a Internet empresarial. POSICIÓN Entorno rural Privado y empresarial Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km. Costa a 40 km Lago a 15 km Estación de esquí a 45 km. Aeropuertos: el aeropuerto de Ancona y el aeropuerto de Perugia, ambos a aproximadamente 1 hora en coche, los aeropuertos de Roma a aproximadamente 2 horas y 45 minutos Para proteger la privacidad de los propietarios, la dirección en el mapa es puramente indicativa de la ubicación de la propiedad.

Propiedad con piscina

Tolentino, Marcas, Italia