Venta propiedad Volterra con 5 Dormitorios – ID 2093921

Reserva natural, 84 hectáreas de terreno, antigua granja bellamente restaurada con comodidades de lujo, domótica y ascensor en venta en Volterra. Un largo camino de tierra conduce a una espléndida finca restaurada con maestría, que se extiende sobre 84 hectáreas de terreno agrícola, dentro de una reserva natural a pocos minutos de Volterra y en una posición estratégica para llegar fácilmente a San Gimignano, Bolgheri y la costa del Tirreno. Meticulosamente renovada en 2018, esta casa de campo del siglo XIX se distribuye en dos niveles para una superficie total de 980 m2 y está equipada con un ascensor interno. Una gran terraza de travertino, a la sombra de una pérgola, domina la piscina infinita con sistema de sal y agua caliente, con vistas a un encantador panorama de olivares y colinas. Los interiores combinan el estilo rústico toscano con finos acabados y sistemas tecnológicos de última generación. La planta baja se abre a un vestíbulo de entrada que conecta la escalera y el ascensor. A un lado hay un salón principal adornado con boiserie decorativa, una importante chimenea y techos con vigas vistas. Las estancias adyacentes se suceden armoniosamente, con bóvedas de terracota que se alternan con grandes suelos de losas de piedra. Otro salón con una antigua estufa de leña, una sala de música/cine y un taller ofrecen espacios refinados dedicados a la relajación y la creatividad. El corazón de la casa es la cocina con isla central, en una solución de espacio abierto con el comedor y acceso directo a la pérgola exterior, donde una segunda cocina invita a agradables almuerzos al aire libre en los días de verano. En el mismo nivel se encuentra una suite principal con armario empotrado y baño, un segundo dormitorio doble con baño en suite, además de despensa, lavadero y cuarto técnico. La primera planta se estructura en torno a una zona de estar, a un lado hay dos dormitorios con baños en suite, mientras que la otra ala de la villa incluye aproximadamente 200 m2 distribuidos en siete habitaciones parcialmente restauradas, listas para personalizar según su gusto y estilo. Un tercer dormitorio principal con acceso independiente desde una escalera exterior completa esta planta. En toda la villa se instalan sistemas de última generación: calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentadas por bomba de calor, paneles solares y fotovoltaicos (19,5 kW) y un completo sistema domótico para la gestión inteligente de la casa. Los muros, de más de un metro de espesor, garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El terreno de la finca es un auténtico cuadro pastoral de olivares, huertas, campos y bosques, con alrededor de 600 olivos, huertas y bosques. El jardín de 1,5 hectáreas está completamente vallado y equipado con dos puertas automáticas, un sistema de riego alimentado por un manantial natural, tres lagos privados y cisternas para recoger el agua de lluvia. Un anexo de piedra de 270 m2, con alturas de más de 4 metros, ofrece espacios para uso agrícola o para una posible reconversión, con el techo ya equipado con paneles fotovoltaicos. Un refugio de privacidad, sostenibilidad y confort, ideal como residencia privada de prestigio o como residencia exclusiva con encanto para huéspedes que buscan una auténtica experiencia toscana. PROPIEDAD Ref: PIS3395 Clase energética: B Dónde: Volterra, Provincia: Pisa, Región: Toscana Tipo: masía en dos niveles de 980 m2, anexo, jardín, piscina y terreno agrícola Jardín: 1,5 ha completamente vallado, dos puertas de entrada, estanque de 480 m3 y sistema de riego, huerto con melocotoneros, cerezos, albaricoqueros, ciruelos, granados, nísperos, manzanos, perales, higueras y avellanos, borduras de frambuesas, moras y grosellas. Terreno: 84 hectáreas con tierra cultivable, pastos y olivares con 600 plantas

Distancia de los servicios: 6 km de restaurantes y tiendas, 40 km del mar y menos de media hora de los principales centros históricos de la Toscana Distancia desde los principales aeropuertos: Pisa 73 km, Florencia 87 km Camino blanco: un acceso por camino de tierra de 5 km perfectamente transitable, un segundo acceso por camino de tierra de 2 km con un pequeño vado.

Piscina: 20x5m con sistema de sal, predisposición para sistema de agua caliente Utilidades: Red de telefonía fija: disponible Internet: disponible Calefacción: suelo radiante frío/calor con sistemas de GLP + bomba de calor + placas solares para agua caliente Agua: red municipal de agua + 2 aljibes para recogida de agua de lluvia + 3 balsas para riego (capacidad 370 m3, 480 m3 y 910 m3) + fuente de agua natural Electricidad: activa + instalación fotovoltaica de 19,5 kw + domótica Reserva Natural Fuente de agua natural ascensor piscina climatizada Puerta automática Sistema de riego con aspersores retráctiles en jardín, sistema de goteo para huertas y olivos Aislamiento con material de muy alta eficiencia energética - los muros perimetrales de la vivienda son superiores a 1 metro

Propiedad con 5 dormitorios

Volterra, Toscana, Italia