Terreno de 7200 m2 A sólo 170 metros del mar en Kalavro Vaia, Egina – ID 2205755

Terreno de aproximadamente 7.108 m2 que ofrece una oportunidad excepcional para desarrollo residencial o inversión hotelera. Potencial de construcción Según la normativa urbanística aplicable: Superficie total edificable: aproximadamente 655 m² Altura máxima de construcción: 7,5 m Se permiten hasta 2 pisos (Planta Baja + Primer Piso) Se permite una estructura de techo adicional de hasta 1,5 m. Cálculo de edificabilidad 400 m2 para los primeros 2.000 m2 255 m2 adicionales calculados sobre la superficie restante Construcción total permitida: 655 m2 aproximadamente. Oportunidad de subdivisión La propiedad se puede subdividir en 3 parcelas independientes de aproximadamente 2.369 m2 cada una, permitiendo: optimización de la edificabilidad residencial, desarrollo de múltiples villas de lujo, reducción de la complejidad de la copropiedad, aumento significativo en el potencial total de construcción residencial. Tras la subdivisión, la superficie residencial total edificable podría alcanzar aproximadamente 1.250 m2. Uso turístico y hotelero La propiedad también es ideal para: desarrollo de hoteles boutique, villas de lujo, residencias de turismo, inversión en alquiler premium. Para proyectos hoteleros, mantener el terreno como una única propiedad unificada se considera muy ventajoso. Ventajas clave Gran superficie terrestre Fuerte potencial de inversión Apto para desarrollo residencial o turístico. Posibilidad de subdivisión y optimización de valor. Excelente entorno para villas de lujo o proyectos hoteleros.

Terreno vista al mar de 7 200 m²

Aegina, Ática, Grecia