The Elounda Panorama: vistas despejadas al mar y escala en el enclave más exclusivo de Creta – ID 2213893

Esta propiedad única ofrece una huella expansiva poco común en la prestigiosa región de Elounda, con un total de 40.252,92 metros cuadrados. La finca se compone de dos secciones de terreno estratégicamente combinadas (12.807,84 m2 y 27.445,08 m2), lo que proporciona una base masiva y contigua para un proyecto exclusivo de alto nivel. Capacidad de construcción inigualable Con un coeficiente de edificabilidad de 0,20 para desarrollo hotelero, la parcela produce una superficie edificable total de 8.050 m2. Esta generosa asignación respalda un plan maestro a gran escala, que alberga cómodamente un centro de recepción central, 155 habitaciones de hotel (de 32 a 36 m² cada una) y 10 amplias villas de lujo (de aproximadamente 150 m² cada una). Ventaja arquitectónica: maximizar la superficie El terreno natural inclinado de la parcela y la orientación este hacen más que simplemente garantizar vistas panorámicas sin obstáculos de Spinalonga y la Bahía de Mirabello; Ofrecen una clara ventaja de construcción. La pendiente es perfectamente adecuada para edificios cubiertos de tierra (bioclimáticos), lo que permite una superficie edificable adicional más allá de la asignación estándar, aumentando significativamente el volumen total del proyecto y el atractivo ambiental. Conectividad y alcance A pesar de su vasto paisaje natural intacto, el sitio es muy funcional. Cuenta con acceso por doble vía, incluido un camino directo al encantador pueblo de Plaka, lo que garantiza una circulación interna eficiente y facilidad logística. Ubicada a sólo 400-500 metros del mar, la escala de esta parcela representa una de las últimas oportunidades que quedan para desarrollar un hito significativo, privado y sin trabas en el extremo sur de Europa. Lo más destacado de la inversión clave Huella Total de Suelo: Una amplia superficie de 40.252,92 m2 que consta de dos parcelas unificadas (12.807,84 m2 + 27.445,08 m2). Capacidad Prime Hospitality: Un coeficiente de edificabilidad de 0,20 permite una edificabilidad total de aprox. 8.050 m2 para desarrollo hotelero. Potencial del plan maestro estratégico: Los diseños iniciales albergan 155 habitaciones de hotel y 10 villas privadas de lujo, además de un edificio principal central. Superficie edificable adicional: el paisaje inclinado es ideal para la arquitectura cubierta de tierra, proporcionando un camino legal para exceder los metros cuadrados edificables estándar. Vistas despejadas de 180°: La orientación este garantiza que cada metro cuadrado del desarrollo disfrute de vistas permanentes de la isla Spinalonga y la bahía de Mirabello. Listo para el desarrollo: la propiedad está libre de restricciones forestales o arqueológicas, lo que acelera significativamente el cronograma del proyecto. Accesibilidad superior: cuenta con acceso por doble vía y está ubicado a solo 400-500 metros de la costa y del pueblo de Plaka. Ancla turística de alto volumen: ubicada cerca de Spinalonga, que atrae a más de 300.000 visitantes internacionales al año, lo que garantiza una demanda constante y una alta visibilidad de la marca. El Centro del Lujo Griego: Situado en Elounda, el principal centro de lujo del país, rodeado de complejos turísticos de 5 estrellas de clase mundial e infraestructura de alto patrimonio. Acceso internacional perfecto: Ubicado a 70 km del aeropuerto y puerto internacional de Heraklion, ofrece conexiones directas durante todo el año a las principales ciudades europeas. Ubicación estratégica: a sólo 10 km de Agios Nikolaos, ofrece infraestructura urbana completa, un hospital moderno y un puerto deportivo de yates de alta gama. La documentación completa está disponible para su revisión. Se trata de una transferencia de terreno inmediata y sin contratiempos, con todos los archivos legales y técnicos finalizados para una transacción rápida.

Terreno vista al mar de 40 m²

Eloúnda, Creta, Grecia

Ubicación