Venta terreno frente al mar San Pedro de Alcántara de 10009 m² – ID 2087519

Esta excepcional parcela en primera línea de playa representa una de las últimas y más exclusivas oportunidades para adquirir un terreno privilegiado en la primera línea de Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Marbella. Ofreciendo acceso directo a la orilla del Mediterráneo y rodeada de algunas de las villas más distinguidas de la Costa del Sol, esta propiedad extraordinaria es el lienzo ideal para crear una residencia verdaderamente icónica. Con una superficie total que supera los 10.000 m², la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado y zonificada como UE-5, permitiendo el uso residencial unifamiliar aislado. La normativa permite una parcela mínima individual de 2.000 m², un volumen edificable de 0,25 y una ocupación del 20%. Estos parámetros generosos ofrecen una flexibilidad significativa para diseñar una villa amplia y elegante de calidad excepcional y distinción arquitectónica, con extensos jardines paisajísticos, piscina y áreas de ocio. La propiedad goza de una privilegiada doble orientación, con su límite sur abriéndose directamente a la playa y al mar Mediterráneo, mientras que una tranquila calle lateral de 8 metros de ancho proporciona un acceso conveniente. La sección frente a la playa está sujeta a la normativa costera estándar, incluyendo un paso de servidumbre de 6 metros y una servidumbre de no edificación de 20 metros, garantizando vistas al mar sin obstáculos y una incomparable sensación de privacidad y amplitud. Guadalmina Baja ha sido considerada durante mucho tiempo como uno de los enclaves más exclusivos de Marbella, preferida por compradores internacionales y familias consolidadas por su tranquilidad, seguridad y proximidad a los mejores servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, jardines maduros e impresionantes fincas privadas que encarnan una sofisticación discreta. A pesar de su ambiente sereno, la ubicación es excepcionalmente conveniente: a solo unos minutos en coche del Club de Golf Guadalmina, el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús y la famosa Milla de Oro de Marbella, con su variedad de hoteles cinco estrellas, restaurantes gourmet y boutiques de diseño. Más allá de su idílico entorno costero, esta parcela ofrece una combinación única de prestigio, escala y potencial de inversión. Las oportunidades de esta magnitud y ubicación son sumamente escasas, especialmente en primera línea de playa. Ya sea concebida como un refugio familiar privado o como un proyecto arquitectónico emblemático, el tamaño y la flexibilidad urbanística del terreno brindan un potencial ilimitado para realizar una residencia extraordinaria de carácter y diseño excepcionales. Esto es mucho más que una simple parcela de terreno: es una oportunidad única en la vida para asegurar una de las últimas verdaderas fincas en primera línea de playa en Guadalmina Baja, fusionando la serenidad del mar con la sofisticación de la dirección más distinguida de Marbella. Información técnica adicional y detalles urbanísticos disponibles bajo solicitud.

Terreno frente al mar de 10 009 m²

San Pedro de Alcántara, Andalucía, España