VENTA DE TERRENO - PARCELA CON VISTAS AL MAR - Ponta Garça – ID 2263455

TERRENOS URBANOS CON VISTAS AL MAR Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO Terreno urbano a la venta, con 1.555 m² de superficie total, situado en la parroquia de Ponta Garça, municipio de Vila Franca do Campo, en la costa sur de la isla de São Miguel, Azores. Beneficiándose de una vista panorámica del océano, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean desarrollar un proyecto de viviendas unifamiliares o multifamiliares (AMPL A VILLA) o turistas en una de las regiones más codiciadas del archipiélago. Este terreno tuvo recientemente un proyecto aprobado para la construcción de un edificio compuesto por 21 apartamentos/estudios, diseñado con un concepto moderno y funcional, especialmente orientado a un desarrollo de convivencia. Importante: Este proyecto ya no está en vigor, por lo que cualquier construcción futura dependerá de la presentación de un nuevo proceso de licencias y su aprobación por parte de las autoridades competentes. Sin embargo, si hay interés, los propietarios actuales podrán poner a disposición del futuro comprador los elementos técnicos del proyecto previamente desarrollado, permitiéndole aprovechar el trabajo ya realizado como base para un nuevo proyecto, sujeto a las adaptaciones y aprobaciones que puedan ser necesarias. El proyecto proporcionó: Edificio compuesto por 3 plantas (semi-sótano, planta 0 y planta 1); Semisótano destinado a una gran zona de espacio abierto, ideal para una zona de coworking (aproximadamente 200 m²), zona de jardín y garaje con aparcamiento; Planta 0 compuesta por áreas de recepción, circulación y 10 apartamentos/estudios, con superficies brutas entre 42 m² y 49 m²; Planta 1 compuesta por zonas de circulación y 11 apartamentos/estudios, con superficies entre 48 m² y 49 m². Cada apartamento/estudio ha sido diseñado con una distribución moderna, integrando una amplia zona de estar y dormitorio en espacio abierto, cocina pequeña y baño completo. Uno de los elementos diferenciadores del proyecto fue la creación de una piscina en la azotea del edificio, que permitió disfrutar de una vista realmente impresionante del océano Atlántico y la costa sur de la isla de São Miguel. El concepto de co-living se ha ido afirmando internacionalmente como una solución innovadora para satisfacer las necesidades de nómadas digitales, profesionales del teletrabajo, estudiantes internacionales, jóvenes profesionales y residentes temporales que valoran espacios modernos y flexibles complementados con zonas comunes para socializar y trabajar. La creciente notoriedad de las Azores como destino de naturaleza, sostenibilidad y calidad de vida hace que este tipo de desarrollo sea una opción especialmente interesante para los inversores que buscan desarrollar proyectos diferenciadores. La tierra se encuentra junto al centro de la parroquia de Ponta Garça, un pueblo tranquilo que combina la proximidad al mar con el entorno natural de las montañas, proporcionando un entorno de alta calidad de vida. La ubicación te permite conseguir: Vila Franca do Campo en unos 10 minutos; Ponta Delgada en aproximadamente 30 minutos. En función del proyecto que se desarrolle (siempre que cumpla con la viabilidad urbanística aplicable), la inversión podrá destinarse, entre otras posibilidades, a: - Complejo turístico; - Alojamiento turístico; - Residencia para estudiantes o profesionales desplazados; - Proyecto de covivienda; - Apartamentos destinados al mercado residencial; - Comunidad de propietarios privada; - Vivienda multifamiliar; - Equipamiento de apoyo social, como una Residencia para Personas Mayores (ERPI), etc. Cerca hay varios servicios, tiendas, centros educativos, zonas de ocio y acceso rápido a las principales carreteras de la isla. São Miguel sigue afirmándose como uno de los principales destinos turísticos nacionales e internacionales, registrando una demanda constante de visitantes, inversores y ciudadanos extranjeros que buscan residir o invertir en las Azores. Si se desarrolla un proyecto turístico, la inversión puede, dependiendo de las características respectivas, la entidad promotora y la legislación vigente en el momento de la solicitud, cumplir las condiciones necesarias para beneficiarse de incentivos públicos o sistemas de apoyo a la inversión promovidos por el Gobierno Regional de las Azores (en el marco de programas cofinanciados por fondos europeos). La posible elegibilidad siempre dependerá del marco del proyecto, las líneas de soporte existentes en ese momento y el cumplimiento de los requisitos legales y regulatorios correspondientes. Áreas previstas en el proyecto previamente desarrollado Superficie total: 1.555 m² Área de implantación: 641,25 m² Superficie bruta de construcción: 1.601,77 m² Superficie privada bruta: 1.001,40 m² Superficie bruta común/dependiente: 600,37 m² Superficie descubierta: 913,75 m² Notas Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y corresponden a visualizaciones tridimensionales (3D) elaboradas basadas en el proyecto previamente desarrollado. Una oportunidad poco común para inversores que buscan desarrollar un proyecto diferenciador en una ubicación privilegiada de la isla de São Miguel, aprovechando la creciente demanda de viviendas de calidad y soluciones turísticas en las Azores. Categoría Energética: Exento #ref:3959

Terreno vista al mar de 1 555 m²

Vila Franca do Campo, Las Azores, Portugal

Ubicación