Venta villa vista al mar Caniço con 3 Dormitorios – ID 2278539

Oportunidad exclusiva en Madeira: casa de 3 dormitorios con vista al mar y AL activo (7,5% ROI) Tipología: V3 (3 Apartamentos Independientes) Azotea: 80 m² Garaje: 2 Vehículos Estado: Excelente / Negocio en Operación Resumen de propiedad Presentamos esta magnífica casa contemporánea, estratégicamente ubicada en la prestigiosa zona de Caniço de Baixo, a sólo 80 metros del nivel del mar y a 5 minutos a pie de la Praia dos Reis Magos. Como parte de la codiciada "Linha do Sol Eterno" de Madeira, la propiedad se beneficia de un microclima suave y soleado durante todo el año, a poca distancia de restaurantes, paseos marítimos y servicios. La gran ventaja de esta propiedad es su alta rentabilidad y valor legal: la propiedad está dividida en 3 apartamentos completamente independientes (Pearl, Amber y Crystal) y tiene una licencia de Alojamiento Local (AL) activa y transferible de por vida, un activo poco común y muy valorado en el mercado actual. Características principales y diseño 3 Unidades Autónomas: Cada apartamento tiene entrada privada, cocina equipada, amplio dormitorio y baño moderno. Rooftop Panorámico (80 m²): Impresionante terraza en lo alto del edificio con pérgola de madera, zona de comedor/barbacoa y vistas despejadas de 180° al Océano Atlántico. Patio y jardines: patio privado con sala de estar, estanque de piedra decorativa y jardín de bajo mantenimiento. Garaje Doble Cerrado: Espacio cubierto y seguro para 2 vehículos grandes con portón automático. Construcción Premium: Arquitectura moderna con aislamiento térmico exterior (Capoto), doble acristalamiento de alta resistencia, aire acondicionado y preparación para Smart Home. Desempeño Financiero Comprobado (Negocios Llave en Mano) La propiedad se vende completamente amueblada, decorada y equipada, incluyendo la cartera de reservas activa y la operación configurada en las plataformas Airbnb y Booking.com: Ingreso Bruto Anual Estimado: R$ 143.209 Ingresos Netos (RLO): R$ 106.908 / año (Margen operacional del 74,7%) Tasa de capitalización/ROI neto: 7,5% Rentabilidad proyectada en 5 años: ~13,0% p.a. (incluida la apreciación del capital) Ubicación y distancias Playa de los Reyes Magos: 5 minutos a pie Aeropuerto Internacional de Madeira (FNC): 10 min en coche Centro de Funchal: 13 min en coche Ideal para inversores internacionales que buscan ingresos pasivos en euros, o para quienes desean una residencia de lujo con rentabilidad inmediata. ¡Póngase en contacto para recibir el Memorando de Inversión completo o programe una visita privada! #referencia: 984536

Villa vista al mar con 3 dormitorios

Caniço, Madeira, Portugal

Ubicación