Venta villa Grožnjan con 3 Dormitorios – ID 2196223

¡El precio bajó de 2,5 millones! ¡El precio ahora es casi 1 millón de euros más bajo! Una villa de diseño de nueva construcción con total privacidad en la zona de Groznjan, ubicada frente a una zona verde. Grožnjan es una pequeña ciudad de Istria de gran importancia cultural, no sólo en Croacia sino a nivel internacional. Cada año, a principios de mayo, las pequeñas calles y plazas de Grožnjan se transforman en un auténtico paraíso artístico. La ciudad alberga academias de música de verano para jóvenes talentos, además de talleres de arte, danza y teatro dirigidos por reconocidos expertos e instructores. Aquí encontrará muchos nombres famosos del mundo de la música, el arte y el teatro. Grožnjan también es conocido por su dedicación a la preservación del medio ambiente y sus esfuerzos por proteger el patrimonio típico y tradicional de Istria. No muy lejos de la hermosa ciudad de Grožnjan se encuentra el pintoresco pueblo de Šterna, situado en una meseta montañosa cerca del desierto de Istria, Piski. Aunque paisajes similares son comunes en el centro y norte de Istria, esta área presenta una concentración única de este tipo de terreno en un área grande. Históricamente, Šterna era conocida como "la cisterna de Grožnjan" debido a su abundante fuente de agua. Al acercarse al pueblo, lo primero que llama la atención es la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel y su campanario, construido en 1791. Las casas sin revocar, en parte de la característica arenisca gris y piedra caliza blanca, son excelentes ejemplos de la arquitectura rural tradicional de Istria. Estamos orgullosos de presentar esta excepcional villa de diseño con piscina, rodeada de hermosos bosques, campos verdes y vistas impresionantes. Ubicada en una de las zonas más bellas y solicitadas de Istria, la moderna villa se encuentra entre Oprtalj y Grožnjan y llama la atención de cualquiera que esté cerca con su belleza. Puede experimentar todo el confort de la villa en 300 m² de espacio habitable y 222 m² de terrazas cubiertas, repartidos en dos plantas: la planta baja y la planta superior. La planta baja presenta un diseño de "espacio abierto" de concepto abierto. Aquí podrá relajarse en una sala de estar moderna y luminosa, iluminada por la luz natural que entra por grandes puertas corredizas de vidrio. Podrás preparar tus platos favoritos en la lujosa cocina, equipada con tecnología de punta de marcas reconocidas mundialmente. Una característica especial de este espacio es la chimenea decorativa, que cambia de color, contribuyendo al ambiente, especialmente por la noche. Las grandes puertas de cristal garantizan mucha luz natural, lo que hace que su estancia sea más agradable y el espacio parezca más amplio. Estas puertas también crean un flujo excelente entre la planta baja y el área exterior de la villa. Además, la planta baja incluye un aseo para invitados, un amplio lavadero con acceso tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda, y una sala de calderas con entrada exterior. Una escalera conduce al piso superior, donde encontrará tres amplios y modernos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Cada dormitorio se abre a una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café por la mañana. La historia de esta villa de diseño se completa con un jardín ajardinado de 2.170 m², que ofrece la posibilidad de construcción adicional, como un garaje o una casa de invitados. La pieza central del patio es una piscina única de 61 m² con zona para tomar el sol y una hermosa cascada. Al lado hay una cocina al aire libre con zona de comedor, ubicada en una parte cubierta del patio. Es importante señalar que las terrazas cubiertas (con la cocina y el comedor al aire libre) abarcan 222 m², mientras que las terrazas descubiertas (cubierta de la piscina) cubren 160 m². Hay aparcamiento disponible para cuatro coches. La villa está equipada con marcas de alta calidad: - Guzzini, Artemide, Ticino para la iluminación - Florim Bolonia para revestimientos interiores y exteriores - Cerraduras/duchas Philippe Stark - Muebles Calligaris Italia - Equipo de cocina Nef. - Muebles de salón Dondi Salotti. - Equipamiento de dormitorio Hespo 5* - Accesorios de baño Hans Grohe. - Sanitarios Axor. - Muebles B&B Italia - Equipamiento de cocina global. - utensilios de cocina Rosenthal - Menaje de cocina Mono A. - Electrodomésticos de cocina Liebherr y Bosch. - Muebles Kartell Italia - Equipo de cocina Napoleón. - Chimeneas decorativas Maribor - aire acondicionado mitsubishi Esta propiedad definitivamente merece su atención, ya que representa una casa familiar ideal, así como una excelente oportunidad de inversión con un retorno garantizado. Ref: RE-U-44818-LB-ABLos gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Moderno

Villa con 3 dormitorios

Grožnjan, Istria, Croacia

Ubicación