Venta villa Kifisia con 3 Dormitorios – ID 2268189

Algunas propiedades se miden por su tamaño. Otros por su ubicación. Villa Aurum Kifisia se mide por su legado. Ubicada con orgullo en el corazón aristocrático de Kifisia desde 1898, esta extraordinaria residencia neoclásica representa uno de los mejores ejemplos supervivientes de la arquitectura residencial ateniense de principios del siglo XX. Más que una casa distinguida, Villa Aurum es un hito arquitectónico que ha sido testigo de más de un siglo de vida social, cultural e intelectual, preservando al mismo tiempo la elegancia y la artesanía de su época original. Designada oficialmente como edificio histórico catalogado en 1982, la residencia ocupa una superficie excepcional de 2.202 metros cuadrados. Parcela esquinera, donde sus elegantes fachadas se extienden a lo largo de más de cien metros de prestigiosa fachada a calle. La finca tiene una presencia imponente y al mismo tiempo permanece perfectamente integrada en el refinado tejido urbano que ha establecido durante mucho tiempo a Kifisia como uno de los distritos residenciales más atractivos de Atenas. La mansión se desarrolla en aproximadamente 792 metros cuadrados, distribuidos en cinco niveles cuidadosamente proporcionados. Un luminoso semisótano con ventanas tradicionales de estilo inglés ofrece alojamiento generoso y espacios auxiliares, mientras que los pisos principales muestran las elegantes proporciones, los techos altos y el ritmo arquitectónico característico de las grandes residencias neoclásicas. Los niveles superiores culminan en un elegante ático, completando una composición que equilibra la funcionalidad con la belleza arquitectónica atemporal. A lo largo de su historia, Villa Aurum ha acogido a destacados científicos, escritores distinguidos, políticos influyentes y miembros notables de la sociedad ateniense, convirtiéndose en un símbolo perdurable del patrimonio cultural e intelectual de Kifisia. Sus paredes cuentan una historia que se extiende mucho más allá de la arquitectura y refleja más de un siglo de historia y refinamiento griego. Aunque la propiedad se beneficiaría de una cuidadosa restauración, esto no debe verse como una limitación sino como una oportunidad extraordinaria. El próximo custodio tiene el raro privilegio de dar forma al próximo capítulo del edificio y al mismo tiempo preservar uno de los tesoros arquitectónicos más importantes de Atenas. Pocas residencias históricas de este calibre están disponibles con una autenticidad tan notable intacta. Una de las mayores fortalezas de Villa Aurum reside en su excepcional adaptabilidad. Las regulaciones de preservación actuales permiten una amplia gama de usos comerciales e institucionales prestigiosos más allá de las limitaciones de zonificación estándar. La propiedad es ideal para transformarse en un hotel boutique de lujo, un club exclusivo para miembros, un destino gastronómico elegante, una fundación de arte, oficinas privadas, un instituto médico o de bienestar, un centro cultural o una institución educativa internacional, entre muchas otras posibilidades. Igualmente convincente es su ubicación. Ubicada en el mismo centro de Kifisia, la finca disfruta de acceso inmediato a elegantes calles comerciales, restaurantes de renombre, cafeterías boutique, lugares culturales, transporte público y una de las comunidades residenciales más establecidas de Atenas. A pesar de su ubicación central, los jardines maduros, los árboles imponentes y los terrenos generosos crean una notable sensación de privacidad que rara vez se encuentra en la ciudad. Las propiedades de tal importancia arquitectónica son excepcionalmente escasas. Aquellos que ofrecen tanto prestigio histórico como un importante potencial de reutilización adaptativa son aún más raros. Villa Aurum ocupa una posición única dentro del mercado inmobiliario de lujo de Atenas, atrayendo por igual a coleccionistas privados, oficinas familiares, instituciones, grupos hoteleros e inversores visionarios que buscan un activo heredado irremplazable. Villa Aurum Kifisia no es simplemente una villa histórica. Se trata de una finca emblemática cuyo próximo capítulo espera la visión de su futuro propietario.

Villa con 3 dormitorios

Kifisia, Ática, Grecia

Ubicación