A sólo 200 metros de las murallas históricas, una villa de principios del siglo XX con jardín, terra – ID 2309690

LUCA – CERCA DE MURA | ÁRBITRO. V1156 Hay casas que se compran por su ubicación. Y luego están las propiedades que pasan a formar parte de la historia del lugar donde se ubican. A sólo 200 metros de las antiguas murallas de Lucca, ofrecemos en exclusiva una espléndida villa individual de principios del siglo XX, una residencia de más de 300 m2 que conserva intacto el encanto de las grandes casas de época de Lucca y que, gracias a su posición y sus características, hoy representa una propiedad de absoluta rareza. Vivir aquí significa tener ante los ojos cada día uno de los símbolos más importantes de Lucca: esas murallas renacentistas que abrazan la ciudad desde hace siglos y que aún hoy definen su carácter, acompañando el ritmo de vida de Lucca entre paseos, jardines, bicicletas y vistas del centro histórico. La villa nació precisamente de este extraordinario equilibrio entre historia y vida cotidiana: una residencia independiente, rodeada de su propio jardín, capaz de ofrecer grandes espacios, privacidad y representación, pero con el privilegio de poder llegar al corazón histórico de la ciudad en pocos minutos a pie. UNA CASA DE PRINCIPIOS DEL 1900 La propiedad, excelentemente conservada y mantenida a lo largo de los años, se distribuye en varios niveles para una superficie de más de 300 m2 y destaca por la calidad de las habitaciones, los finos acabados y una distribución particularmente generosa. En el entresuelo, la entrada principal conduce a un luminoso salón doble, un gran espacio que introduce inmediatamente el carácter elegante de la residencia. Un pasillo conduce a la cocina comedor, el lavadero, el baño de servicio y un estudio de paso. Unos pocos escalones conducen a una segunda zona de estar importante, compuesta por sala de estar y comedor, conectada directamente con la cocina y adornada con grandes ventanales que se abren al porche habitable. Es precisamente esta relación entre los espacios internos y externos lo que hace que la vida cotidiana en la villa sea particularmente placentera: la posibilidad de vivir la casa en continuidad con el jardín, organizar almuerzos, cenas y momentos de convivencia en un ambiente íntimo y refinado. LA ZONA PARA DORMIR Y LA GRAN TERRAZA La primera planta está dedicada a la zona privada de la casa y alberga tres amplios dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor, además de un baño. También hay una segunda cocina de servicio, un elemento muy práctico que encuentra su extensión natural en la espléndida terraza de aproximadamente 40 m2, enriquecida por una elegante pérgola. Un espacio exterior poco común para una propiedad tan cerca del centro histórico, diseñado para disfrutar durante el verano e ideal para desayunos, aperitivos, cenas con amigos al aire libre o simplemente para disfrutar de un momento de tranquilidad con vistas al verdor de la propiedad. La terraza está conectada al pórtico inferior a través de una característica escalera de caracol exterior, creando un sugerente camino entre los diferentes niveles de la villa. ESPACIOS DE SERVICIO Y GRAN POTENCIAL La planta sótano alberga cinco amplias estancias, actualmente utilizadas como bodega y taberna, ambientes que pueden utilizarse de múltiples formas en función de las necesidades de la familia. El nivel está conectado directamente con los dos grandes garajes, una característica absolutamente valiosa considerando la proximidad a las Murallas y al centro histórico. La distribución general de la villa, junto con la generosidad de las superficies, también nos permite imaginar una división natural de los espacios para dos familias, manteniendo el carácter unitario de la residencia. EL JARDÍN: UN PRIVILEGIO CERCA DE LAS MURALLAS En la parte delantera de la villa hay un gran jardín privado, completamente dedicado a la residencia y equipado con un cómodo acceso para vehículos. La presencia de un espacio verde de este tamaño, combinada con la posibilidad de tener dos garajes y acceso independiente, hace que esta propiedad sea particularmente valiosa. En una zona tan cercana al centro histórico, tener a tu disposición un jardín privado, una terraza de 40 m2 y dos garajes supone disfrutar de una combinación extremadamente difícil de replicar en el mercado. LUCCA, LAS MURALLAS Y UNA FORMA ÚNICA DE VIVIR EN LA CIUDAD Lucca es una ciudad que no hay que recorrer rápidamente: hay que vivirla.Sus murallas renacentistas, perfectamente conservadas, representan uno de los patrimonios más emblemáticos de la Toscana y siguen constituyendo un lugar cotidiano para quienes viven en la ciudad. Caminar por sus avenidas arboladas, llegar al centro en bicicleta, cruzar las antiguas puertas y encontrarse en pocos minutos entre plazas, iglesias, edificios históricos y comercios significa vivir en una ciudad que ha sabido mantener intacta su identidad. Esta villa le permite experimentar exactamente este privilegio, añadiendo algo aún más raro: la dimensión privada de una gran residencia independiente. Por tanto, no se trata de un apartamento en el centro histórico, sino de una auténtica villa de principios del siglo XX con su propio jardín, sus propios espacios exteriores, grandes superficies interiores y la ciudad histórica a sólo unos pasos de distancia. UNA PROPIEDAD QUE NO SE REPITE Esta es una de esas propiedades para las cuales la ubicación no es simplemente una dirección, sino una parte integral del valor de la vivienda. La proximidad a las murallas, la arquitectura de principios del siglo XX, los más de 300 m2 de superficie, el gran jardín, la terraza panorámica de aproximadamente 40 m2, el pórtico, los dos garajes y la posibilidad de alojar incluso a dos familias forman una combinación difícil de encontrar en el mercado de Lucca. Una villa para vivir como una residencia privada representativa, pero también como una propiedad capaz de adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o de aquellos que desean mantener espacios diferenciados durante varias generaciones. Una casa importante, auténtica y profundamente ligada al carácter de Lucca. Una residencia histórica a pocos pasos de las murallas. Un privilegio que rara vez ofrece el mercado.

Villa con terraza

Lucca, Toscana, Italia

Ubicación