Venta villa a pie de playa Oeiras con 10 Dormitorios – ID 2280501

Exclusiva Casa Independiente para Rehabilitación | Santo Amaro de Oeiras Oportunidad Premium para Inversores y Promotores InmobiliariosPresentamos un activo inmobiliario con alto potencial estratégico en una de las zonas residenciales más valoradas y líquidas de Oeiras. Esta casa independiente de diseño tradicional combina un volumen generoso con una ubicación impecable, ofreciendo la base ideal para un proyecto de rehabilitación de alto rendimiento. Principales Atributos del Activo: Área Bruta de Construcción Registrada: 357 m² Terreno Urbano: 354,20 m² Distribución Actual: Sótano, Planta Baja (con terraza y patio privado) y buhardilla/ático habitable. Factores de Alta Valoración (Potencial Urbano): Potencial de Expansión: Según Según información preliminar del Ayuntamiento de Oeiras, existe la viabilidad de aumentar la altura y crear un piso adicional, maximizando drásticamente el área útil y el Valor Final de Venta (GDV). Flexibilidad de configuración: La estructura actual (que ya cuenta con 2 cocinas independientes y múltiples habitaciones grandes) nos permite estudiar tres escenarios de alta rentabilidad: Transformación en una casa unifamiliar de lujo (Luxury Villa). Conversión en propiedad horizontal para múltiples unidades residenciales (apartamentos). Solución bifamiliar premium para el mercado de alquiler de alta gama.Ubicación Estratégica (Demanda Consolidada):Estilo de vida: A sólo 10 minutos a pie de la Playa de Santo Amaro de Oeiras, del Paseo Marítimo y del Jardín Municipal.Conectividad: Cerca de la estación de tren de Oeiras (Línea Cascais), con acceso directo y rápido a la Avenida Marginal y a la autopista A5 (Lisboa-Cascais).Hub de Talento y Negocios: Implicación directa con los mayores hubs tecnológicos y universitarios del país: Taguspark, Quinta da Fonte, Parque Lagoas, Escuela Nova de Negocios y Economía e Instituto Superior Técnico.Condiciones de Venta y Documentación:La propiedad se venderá en su estado físico y documental, creando una excelente oportunidad para inversionistas con capital propio o capacidad de financiamiento corporativo para realizar el proceso de licenciamiento y rehabilitación personalizada.Disponible para consulta inmediata: Expediente técnico completo (Libro de Construcción, planos, secciones y alzados oficiales). Propiedades de este tamaño, configuración independiente y potencial de crecimiento vertical son escasas en el mercado actual de Oeiras. Asegure este activo en su cartera. Contáctenos hoy para revisar la documentación técnica o programar una visita al sitio. #referencia: 850348

Villa a pie de playa con 10 dormitorios

Oeiras, Región de Lisboa, Portugal

Ubicación