Venta villa Penela con 3 Dormitorios – ID 1823662

Descubra esta casa unifamiliar de arquitectura moderna, ubicada en el municipio de Penela. Diseñada para brindar el máximo confort, funcionalidad e integración con la naturaleza, esta propiedad es el refugio ideal para quienes buscan calidad de vida y elegancia. Ubicada en un gran terreno de 1.201,8 m², con 287,24 m² de área bruta de construcción, esta casa fue diseñada para ofrecer un estilo de vida sofisticado, sustentable y en armonía con el medio ambiente. Principales aspectos destacados de la propiedad Diseño y Arquitectura - Estilo contemporáneo: Líneas arquitectónicas modernas y minimalistas, con forma de "L" que maximiza la funcionalidad y privacidad; - Materiales de alta calidad: Estructura mixta de hormigón armado y muros térmicos, asegurando durabilidad, confort térmico y acústico; - Cobertura innovadora: Pendiente discreta con acabado en panel sándwich de poliuretano, aportando eficiencia energética y estética limpia; - Elegantes detalles arquitectónicos: plataforma frontal que oculta el techo y refuerza la estética moderna, en perfecta armonía con el entorno. Distribución de Espacios Planta Baja - Área Social y de Vivienda - Entrada principal: Acogedor hall de entrada de 7,31 m² - Salón: Espacio amplio y luminoso de 17,86 m², ideal para momentos de ocio y socialización. - Sala comedor y cocina: Concepto de espacio abierto con 22,76 m², integrando funcionalidad y sofisticación, con acceso directo al deck y piscina. - Oficina: Espacio versátil de 9,11 m², perfecto para una oficina en casa Alojamiento: - Suite principal: 17,84 m², con baño privado de 5,20 m² - Dormitorio 1: 12 m² - Dormitorio 2: 12,75 m² - Instalación sanitaria accesible: 7,61 m², adaptada a movilidad reducida - Despensa: 5,60 m², ideal para organización - Acceso a planta inferior: Amplias y cómodas escaleras de 10,53 m² Planta -1 - Zona Técnica y Garaje - Garaje: Amplio, de 57 m², preparado para dos vehículos y con infraestructura para carga de coches eléctricos. - Sala de máquinas: 12,03 m², dedicada a los sistemas técnicos de la casa. Eficiencia Energética y Sostenibilidad - Paneles solares fotovoltaicos: sistema de 3 módulos de 550W para producción de energía eléctrica, con preinstalación para almacenamiento; - Sistema solar térmico: calentamiento de agua sanitaria con tecnología Smart Grid, optimizando el uso de la electricidad y reduciendo los costes energéticos; - Aislamiento térmico y acústico: paredes térmicas, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de alta eficiencia; - Reutilización del agua de lluvia: pozo de almacenamiento para riego automático, fomentando el ahorro y la sostenibilidad. Confort y Modernidad - Aire acondicionado central: preinstalación para sistema de aire acondicionado Multi-Split. - Infraestructuras modernas: redes de agua, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento de última generación. - Iluminación y seguridad: videoportero eléctrico y enchufes estratégicamente situados en todas las estancias. Excelentes Acabados y Materiales Interiores: - Pisos de madera laminada clara y microcemento en áreas sociales; - Azulejos cerámicos de alta calidad en baños y cocina; - Puertas interiores de madera, que combinan durabilidad y elegancia. Exteriores: - Deck de composite y suelos semipermeables, en armonía con el jardín; - Carpintería de granito y carpintería de aluminio gris (RAL 7016), que garantizan resistencia y estilo. Entorno y ubicación: - Vista panorámica: orientación estratégica hacia Serra da Lousã, garantizando impresionantes vistas y privacidad. - Integración urbana y paisajística: arquitectura cuidadosamente diseñada para alinearse con el tejido urbano local, respetando las características del entorno. Accesibilidad e Infraestructura: - Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y equipamientos urbanos; - Estacionamiento público y privado disponible, con espacio adicional para jardinería. Distancias relevantes: - Autopista a 4 km. - Ciudad de Coimbra a 23 km - Vila Miranda de Miranda do Corvo a 8 km - Pueblo de Penela a 6 km. - Lisboa a 200 km - Oporto a 150 km Datos técnicos: - Superficie total del terreno: 1.201,8 m² - Área de implementación: 278,86 m² - Área bruta de construcción: 287,24 m² - Superficie útil: 92,32 m² - Altura máxima de fachada: 4,40 m - Índice de ocupación del suelo: 24% - Índice de impermeabilidad del suelo: 30% Esta casa es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y perfectamente integrado con la naturaleza y el contexto urbano. Un espacio que combina comodidad, sostenibilidad y sofisticación, en una ubicación privilegiada. ¡Programa tu visita ahora y descubre tu nuevo hogar! #referencia: 132876

Villa con 3 dormitorios

Penela, Región Centro, Portugal

Ubicación