Venta villa Rovinj con 4 Dormitorios – ID 2196228

¡Con descuento! El precio anterior era de 1.750.000 euros, ¡el precio nuevo es de 1.500.000 euros! Estamos orgullosos de presentar esta lujosa villa familiar de alta calidad, ubicada en una zona tranquila a sólo diez minutos en coche del romántico centro de Rovinj y a pocos pasos del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no solo es la calidad superior de la construcción, el equipo y el mobiliario, sino también la conveniencia de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, tranquila y cómoda a solo unos pasos. En el pueblo de Ttako, puedes degustar delicias locales en conocidos restaurantes y tabernas, y encontrar fácilmente todo lo esencial en las tiendas o mercados cercanos. This villa is an exclusive family home built in a Mediterranean style with modern touches and construction solutions. El amplio jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m², distribuida en tres niveles: sótano de 155 m², primera planta de 188 m² y segunda planta de 95 m², en una parcela de 1.208 m². - Planta baja: Al entrar a la villa, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a la sala de estar. Este espacio está diseñado como un área diáfana sin paredes divisorias, que cuenta con una cómoda sala de estar, un amplio comedor con capacidad para toda la familia y una moderna cocina totalmente equipada. El espacio se llena de luz natural gracias a las paredes de cristal, que no sólo realzan la luminosidad sino que también crean una atmósfera fresca y abierta. Estas paredes de cristal también ofrecen impresionantes vistas del jardín y la piscina, con acceso directo a la terraza de verano cubierta y a la cocina al aire libre. Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de visitas, situado en una sección más privada del piso. La planta baja también incluye el acceso al garaje y una pequeña zona de armarios. - Primer Piso: Este nivel incluye tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las suaves colinas y el pueblo circundante. - Sótano: El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar, un gimnasio y una sala de juegos exclusiva para videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna de Istria bellamente decorada, completa con una vinoteca y una pequeña cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y un lavadero. DESCRIPCIÓN DEL JARDÍN: La villa está situada en una generosa parcela de 1.208 m². Los terrenos están completamente vallados y son privados, lo que garantiza paz y aislamiento. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas autóctonas. En el centro del jardín hay una amplia piscina climatizada con una zona para tomar el sol adyacente. Junto a la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta con asientos y una cocina al aire libre, ideal para el entretenimiento. El jardín también incluye un trastero y un cuarto técnico para la piscina. El patio ofrece un amplio espacio verde para que jueguen los niños y hay cinco espacios de estacionamiento: dos dentro del garaje y tres afuera, con la opción de cubrir más. DETALLES ADICIONALES Y TÉCNICOS: Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece fácil acceso a las necesidades diarias manteniendo la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles y materiales de calidad. - Todas las ventanas y puertas son de roble de Eslavonia de alta calidad, con triple acristalamiento relleno de gas. - Los muebles están hechos a medida exclusivamente para la villa, añadiendo una sensación de singularidad. - El equipamiento técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza el máximo rendimiento. - El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (interior de madera de abachi y exterior de fresno tratado térmicamente) y vinotecas Candy y Klarstein. - El control climático de la villa incluye aires acondicionados inverter Daikin en todas las habitaciones, además de calefacción por suelo radiante en todas partes. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN:Esta propiedad está situada en un asentamiento pintoresco, a sólo 10 minutos en coche del vibrante centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos marítimos y playas. Es una ubicación ideal para familias, ya que ofrece todas las comodidades necesarias, como tiendas, mercados, cafeterías, restaurantes, escuelas, guarderías y servicios médicos en las proximidades. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estancia durante todo el año, combinando seguridad y comodidad. Además, la ubicación es ideal para quienes buscan desarrollar un negocio turístico de lujo. Por su proximidad a Rovinj, esta zona es conocida por propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta turística premium con un retorno de la inversión seguro. La propiedad está bien comunicada, con acceso a Istrian Epsilon a solo 8 minutos en coche, lo que garantiza un fácil viaje por toda la península de Istria. Si tiene alguna pregunta o desea programar un recorrido por la propiedad, ¡no dude en contactarnos! Ref: RE-U-36358 Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno

Villa con 4 dormitorios

Rovinj, Istria, Croacia

Ubicación